2024官方认证-深圳〖中铁阅臻府〗售楼处欢迎您-内附图文解析
【中铁阅臻府】
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中铁阅臻府
【项目基础信息】
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】111526.42㎡
【总用地面积】15239.84㎡
【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房
【总套数】629套
【容积率】5.4
【产权年限】70年
【迭代前海湾级臻作】
【央企联袂】世界500强中国中铁中国能建联袂
【前海龙头】万亿宝中，夺慕前海6.0
【总部集群】距200万㎡腾讯全球总部约1公里
【奢尚商圈】超160万㎡世界地标商圈
【千亿公建】前海海岸地标|滨海景观聚落|国际超星酒店|活力康养胜地
【高知学府】海韵学校|新安中学(集团)第一实验学校|宝安小学
【全维交通】距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/9号线+4城轨+3高速+2码头+1枢纽
【壹号作品】美学立面|艺术园林|私人会客厅|森境乐园|星级泳池|尊崇服务
中国中铁
世界500强第39位，集团营收破千亿
中国能建
世界500强第256位，是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一
——宝中夺慕前海6.0——
2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。
——约200万㎡腾讯全球总部——
腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。
——超160万㎡世界级地标商圈悦享封面繁华——
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。
——千亿公建艺述国际人文——
前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆
滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥
国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
活力康养胜地：宝安体育中心
——海韵领衔远见不凡未来——
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。
海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。
——首条跨海地铁全球超链交通——
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/9号线，28号线（首条跨海内环地铁，规划中）
4城轨：深港西部快线(已规划)、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
——名医博导倾心敬护名流健康——
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。
——匠心执笔造极美学封面——
臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，匠造国际美学立面。以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市臻景藏于一府。
｜新亚洲艺术园林
｜星级归家大堂
｜星级归家大堂
｜景观会客厅
｜丛林主题乐园
｜星级度假风泳池
｜定制尊崇服务
中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。
——湾级臻作致敬进阶人生——
建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房，格局方正，打造宽景瞰海、双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空间。
户型图
中铁阅臻府
户型
面积
布局
1
95平
三房两厅两卫
设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.5米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，得房率：81%（不含赠送），有西南或东北朝向。
户型
面积
布局
2
108平
四房两厅两卫
设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，4个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.8米/2.5/2.3米的宽度，客厅连接次卧出6米长的超大阳台，U型厨房，得房率：81%（不含赠送），有西南或东南朝向。
户型
面积
布局
3
109平
四房两厅两卫
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，4个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.7米/2.7/2.4米的宽度，6米长的超大阳台，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：81%（不含赠送），阳台主朝西南向。
户型
面积
布局
4
138平
五房两厅两卫
设计的是横厅南北通透格局，客厅5.7米开间，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米/2.7/2.7米的宽度，主卧大套间设计，7.5米长的超大阳台，L型厨房，得房率：81%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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