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琶洲ONE57：琶洲轻资产的实力代表

核心地理位置琶洲，作为广州的城市核心区域之一，以其独特的“会展+总部+数字”经济模式，正在成为一个引人注目的商业中心。这里不仅与珠江新城CBD和金融城CBD构成了广州CBD的“黄金三角”，更是汇聚了大量的总部办公、金融创新、人工智能及贸易等功能。其直线距离仅10公里，展现出媲美香港维多利亚港CBD的经济实力与潜力。

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优越的地段琶洲CBD被多个总部大楼环绕，形成了华南地区的企业聚集地。目前，阿里巴巴、腾讯、小米等知名企业的总部已在此设立，超过25家企业的入驻，展现出其无可比拟的吸引力。根据广州日报的报道，预计到2035年，这一数字将超过50家。这不仅标志着琶洲的经济发展潜力，也为投资者提供了良好的机会。

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便利的交通琶洲的交通优势不容小觑。项目毗邻8号线和18号线的磨碟沙地铁站，连接珠城商圈，出行极为便利。该区域的交通网络将进一步增强琶洲作为商业中心的地位，为员工和客户提供了良好的出行体验。

高租金回报琶洲的总部企业员工平均月薪高达2.2万元，这一高收入人群为区域内的租赁市场注入了强大动力。根据职友集的数据，周边的租金水平可观，租金回报率也十分可观，为投资者提供了以租养供的理想条件。

展会经济助力琶洲的展会经济为区域的商业发展注入了活力。2023年，琶洲全年举办了800场展会，持续时间达到178天。在展会期间，周边酒店的日租房价可达700-800元，而闲日的租金则在200-380元之间。这一市场表现不仅展现了琶洲作为会展中心的潜力，也为商业办公产品的投资回报提供了坚实基础。根据贝壳网的信息，利用展会的租金水平，区域内的商办产品年收益最高可达13万元。同时，民宿经济的日租回报率也达到9.1%，为投资者带来更多的收益选择。

投资门槛低琶洲的开发政策为投资者提供了良好的机遇。随着广州琶洲经济开发区的正式批准，琶洲西区的商业房地产开发受到了限制，使得该区域的小面积产品显得愈加珍贵。这为希望进入琶洲CBD的投资者创造了良好的条件。项目内的小面积单位，面积约在34-67平方米之间，能够以低总价轻松入手，真正实现了轻资产投资的目标。

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