2024越秀天瀛官方公告：越秀天瀛(售楼处)越秀天瀛图文解析

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广州主城 | 举步亲谧江境 百米低密阔景 醇南采光布局

头排揽江园 建面约87-125㎡低密光合户型

★亲揽珠江·央景园林·百米楼距·4站海珠★

【项目概况】

☞占地面积：约4.8万㎡

☞建筑面积：约16.8万㎡

☞中央园林：约1.4万㎡

☞容积率：≤3.5

☞绿化率：40%

☞总户数：876户

☞梯户比：2梯6户

☞总栋数：7栋

☞车位数：1355个

☞楼层数：15-26层

☞首批交楼：2024年12月

☞主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

☞项目地址：广州市 · 荔湾区 · 花地大道旁 · 珠江畔 | 越秀 · 天瀛营销中心

【买房必看 选择 越秀·天瀛 的七大理由】

①【头排亲江】享受无遮挡视野，直线距离珠江约50米，户户南向瞰江

270°揽江园美景，主城之上臻贵

②【低密阔景】奢享生态公园住区

超100米央景，约3.5低容积率，40%高绿化率

内享约1.4万㎡美学园林，5大主题空间，户均绿化16㎡

③【醇南布局】多面采光悠闲舒居

醇南格局，层层递进，最大化通风采光与私密属性

超90%使用率，全户型+1百变空间

至大4.5开间，270°环幕观景视野

④【匠心国企】缔造滨江生活封面

越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者40年长足发展，布局全国5大区域打造30城200多个项目，深得超100万业主的信赖

⑤【科创核心】焕新荔湾活力

荔湾西部集白鹅潭商务、聚龙湾规划、广钢新城、海龙围科创区、医药港等于一体，与荔湾西关的文商旅活力区形成产业互补，是未来发展的重心

荔湾区住房发展“十四五”规划，以城市更新和珠江沿岸高质量发展，升级打造白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大发展平台

⑥【全维配套】礼遇丰盛生活

自带活力商业街，满足日常生活所需

配建幼儿园，近何香凝纪念学校、爱莎国际中英文学校、博雅中英文学校等名校

⑦【立体交通】畅享出行

地铁双站点（龙溪、菊树地铁站），4站通途海珠

【户型鉴赏】建面约87㎡ 2+1创意空间2卫

南向三开间，直揽江园

实用空间强，约94%使用率

【户型鉴赏】建面约104㎡ 3+1创意空间2卫

南向4.5开间，舒适采光

实用空间强，约96%使用率

约6米超宽横厅，揽江园景观面

【户型鉴赏】建面约125㎡ 3+1创意空间2卫

南向4.5开间，15.3米阔绰采光面

实用空间强，约98%使用率

采用L型多厅布局，近8米对流进深，约6.7米巨幕景观面

近5米景观阳台，头排亲珠江，收藏江园

广州丨越秀天瀛丨售楼部

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