27年「享温馨」拆了！速迎新店进驻　在地惊：2家小7对打

▲KTV南霸天「享温馨」高雄建国店，原址租约到期后，旧店已整栋拆除夷为平地，新店火速进驻。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

KTV南霸天「享温馨」高雄建国店，原址租约到期后，旧店已整栋拆除夷为平地，新店火速进驻，竟然出现只隔一条马路出现2家7-11，看起来超像自家人对打，引来在地人疑惑有需要抢生意？信义房屋专家表示，该商圈来客人数多，才能支撑多家超商店数。

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享温馨建国店旧址位于建国一路，1997年开幕，至今已27年，今年初因租约到期，整间店直接拆屋还地走入历史，没想到旧址三角窗竟出现新建店面，并已挂出招牌，还与位于建国路、福德路口的7-ELEVEN对打，引来不少在地人啧啧称奇。

▲享温馨建国店旧址位于建国一路，今年初因租约到期，整间店直接拆屋还地走入历史。（图／翻摄自Google Maps）

据了解，该店为7-11建福门市，因为租约到期，因此移到对面的店面继续经营，预计26日开幕，才会出现同一条大顺路，只隔一条路口挂出2家7-11招牌的现象，而原址屋主正在招租中。

▲2间7-11比较。资料来源：《ETtoday新闻云采访整理》（ETtoday制表）

根据销售资料显示，旧址为地上1楼透天店面，坪数为27坪，月租金开出13.5万元招租，在地仲介透露，新址为统一集团自行兴建大型钢骨结构透天店面，预估月租金约15万元。

信义房屋文化店专案经理丁奕薰表示，建国一路为早期发展生活圈，人车流密集，周边商家林立，该区可串连到武庙商圈范围，商业机能相当发达。

▲大顺路、建国路口有享温馨旗舰店、环球影城、圣功医院等，大顺路设有轻轨圣功医院站，各项机能兼具。（图／记者张雅云摄）

大顺路、建国路有享温馨旗舰店、环球影城、圣功医院、轻轨圣功医院站等，各项机能兼具，丁奕薰指出，该区居住人口相当密集，店面租金单坪约700~1300元，各大品牌的便利商店密度也相当高，消费力足够支撑同一商圈出现多家便利商店，沿线店面也相当集市，已有群聚效应。

丁奕薰表示，大顺路沿线店面屋龄多为40~50年，地坪约23~25坪，成交价约为2000~3000万元，长期收租投报率佳，屋主多为自住或当成收租金鸡母，释出量也不多。

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