3个！周末样板间开放项目盘点

这周末，香山樾、玖玥府、梧桐星宸的样本间将开放。

咱们昨天聊了梧桐星宸，今天一起看看其他项目~

香山樾

海淀豪宅香山樾，本周末将开放185、231㎡样本间，指导价12.1万/㎡。

项目位于海淀香山别墅区内，面积段185-275㎡，做四居改善大平层。

容积率1.05，加上周边绿地，综合容积率甚至达到0.89。

这是近十年海淀容积率最低的地块，且面积最大~

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项目整体做宋代水系园林+洋房大宅，来看看185、231㎡户型图：

185㎡，餐客一体化，配置干湿分离卫生间，卧室互不打扰，动线合理。

231㎡，14米大面宽，约6.6米面宽客厅，可玩性很强，可做中西厨、也可以打造一体式厨房空间。

项目位于西五环边，南侧是西山美庐，项目1公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

中建玖玥府

项目位于大兴西红门，面积段79-170平三-四居，期房指导价6.6万/㎡，现房6.8万/㎡。

南侧就是区域在售热盘西红门橡树湾三个地块，指导价相同。

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79㎡，三室两厅一卫，全明格局，南向6.7米面宽，客厅和主卧朝南且带飘窗，LDK餐客厅一体设计。

98㎡，三室两厅两卫（B1），玄关对着厨房门，客厅和主卧朝南且带飘窗，主卧套房设计。

98㎡，三室两厅两卫（B2），餐客厅一体化设计，南向 270 度转角厅设计，主卧套房设计。

106㎡，三室两厅两卫，客厅 5.6 米超大面宽，带 270 度转角窗，主卧套房设计，面宽 3.6 米，带1.8m²飘窗，玄关正对厨房门。

108㎡，三室两厅两卫，玄关正对北向次卧门，LDK餐客厅一体设计，南向主卧套房设计。

132㎡，四室两厅两卫，玄关门正对卫生间，LDK餐客厅一体设计，餐厅设计了西厨岛台，南向面宽 10.8 米，三面朝南，主卧套房设计。

154㎡，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK餐客厅一体设计，餐厅设计了西厨岛台。

从位置来看，该地块临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。

周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。

医疗配套，有中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。

教育方面，周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，黄城根小学、北京四中也将在板块落地。

规划的黄城根小学，预计今年开建，将设24个小学教学班，2025年开始招生。