天河智谷成下一个价值高地，保利新盘将解渴楼市开放样板间
有人说，当科技创新的浪潮愈演愈烈时，广州这座古老的浪漫之城正与一线城市渐行渐远。
当今天的我们习惯性地给予深圳未来科技创新城市地位时，我们似乎忽略了旁边的广州，正在悄然发力。
近年来，随着科技产业异军突起，北上深纷纷崛起成为下一个科技创新中心。广州虽也涌现出一批优秀创新企业，但是并未形成产业，与北上深相比稍显落寞。
暨南大学教授、中国城市规划学会会员胡刚表示，前些年，广州更关注招商引资，原创性经济力度不足，高新企业足以带来颠覆性的产值和利润，深圳正是最好的例证，广州必须抓紧补足科技创新氛围。
也就是说，广州要在未来战争中脱颖而出，必须重点打造科技创新产业。早已意识到科技创新的重要性的广州政府，近年来开始大力推进科技创新。
在2018年11月6日，广州市国规委发布了《天河智谷“详规”》公告。天河智慧城将瞄准当今前沿技术，特别是IAB（信息技术、人工智能、生物医疗与健康）产业，培育集聚一批具有全国乃至全球影响力的知识型企业，打造科技企业总部集聚区。
随着今年《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，明确指出推进“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊建设。也就是说广州打造科技创新的定位越来越清晰，为未来的发展指明了方向。
作为粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极，有着科技创新基因的天河将成为广州未来产业升级转型的重要区域。天河智慧城将对加快整个广州的科技创新和文化创意产业发展具有重大战略意义。
数据显示，目前天河智慧城已聚集超过2500家企业，区域经济实力基础扎实。
目前区域内已经集聚形成了移动互联网、电子商务、物联网、大数据等八大产业集群，现有中移互联网、中移动南方基地、本站、佳都、酷狗等科技企业1800多家。
据悉，天河正围绕打造广州科技创新走廊的核心节点，加快推进天河智慧城建设，在去年新增90万平方米科技写字楼及孵化器的基础上，今年可再建成产业载体110万平方米。
在历史的宏大叙事下，如今的天河智慧城将起点更高，目标更远，未来将迎来更大的想象空间。
载誉而来，天河稀缺大盘即将亮相！
对于天河智慧城来说，生生不息的资金流、客流、人才流、科技流等“顶级流量”在此集聚，未来将衍生大量的居住需求。
然而，普通人想在此拥有一套房，你知道有多难吗？
据广州中原研究发展部数据显示，10月广州可售库存量降至756.17万m?，其中，天河缺货最为严重！全区可售库存量仅为16.30万m?，库存消化周期仅剩5.8个月，全市最低！
不仅仅缺货严重，价格还一直处于全市高位。数据显示，今年天河区全区一手住宅均价已超8万+，其中珠江新城均价逾12万元/㎡。这样的高价，把多少人挡在了门外？
对数百万新广州人来说，天河智慧谷所在的天河是否真的已经关上了机遇之门？
非也！
在寸土寸金的天河，仍然存在普通人淘金的机会。
坐落于天河智谷片区的保利天汇将推出建面约78万㎡的住宅产品，解渴天河楼市！
关键词1：惊喜户型，实用率高
作为保利匠心打造的“天字系”产品，保利天汇所带来的惊喜，体现在户型上，保利天汇首批推售的户型，是面积段约78-118㎡的创意三至四房。
在房价高企的时代，最小面积78平产品，做到了2+1房，体实用率非常高，充分满足了三口之家的需求，简直是为年轻白领们所量身订造！
观景阳台与客厅、餐厅连成一条动线，最大限度将阳光、清风引入室内，令空间明亮通透，站在阳台上，自然美景尽收眼底。
同时，实用厨房设计，给你带来的不止是美食的烹饪，更是烹饪过程中自我的放松。
95平的南向2+1房，通过合理的布局，将室内空间利用到极致。主卧带有精致衣帽间，凸显生活品质。在这里开启生活的不同想象！
109㎡3+1房两厅两卫户型，整个户型采用横厅设计，拥有更大的采光面和更好的通风效果，提高了户型的使用率。
主卧打造全功能套间，不仅让主人获得二人世界的私密空间也让女主人拥有了梦想中的大衣橱。
最大亮点是无论餐客厅还是3+1个房间，全部都是南北对流，堪称全广州绝版之作。无论二孩时代或三代同堂，都能贴心满足家庭全周期每一位成员的生活需求。
关键词2：一站式配套 生活无忧
作为目前天河的“巨无霸”旧改项目，小新塘旧改总规模约234万㎡，其中保利天汇总建面约78万㎡，周边还将配建约30万㎡商办配套，建成后预计会带来周边配套升级。
保利天汇周围还环绕万科广场、优托邦奥体店、天河百货城等商圈，驾车过去在10分钟以内，逛街也能变成一种享受。
自身配套方面，小区内分别设有亲子乐园、邻里会客厅、景观客厅等配套齐全，小区园林以五重意境森林打造，家楼下体验沉浸式森林场景，满足全龄生活需求。
在教育配套方面，作为广州主城区少有的全龄段教育房社区，项目内配套有18班幼儿园，满足学前儿童的教育需求，周边规划包括广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校等，教育资源覆盖12年全龄教育。
居住在这里，孩子可以实现“一条龙”式优质教育体系的熏陶，让家长们免去频繁换房的奔波。
关键词3：地段好，前景高
作为2019年最值得期待的楼盘，保利天汇所为外界所津津乐道的是其地段价值，该楼盘坐落于天河智谷片区，隶属天河智慧城板块，说是天河的中心地段也不为过。
项目周边21号线二期（预计今年开通）还有19号线（规划中）、4号线环绕，在这里可以无缝对接广州各大繁华区域。
在天河价值不言而喻的今天，保利天汇坐享片区发展的头等舱，未来将迎来新一轮的价值淬炼期。
在寸土寸金的中心城区，作为为数不多的优质大盘，本周六保利天汇样板房将全城开放，如此极具想象空间的神盘，你心动了吗？
上周新增房源1825套 增城领跑
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