7月首周新房成交大跌，佛山再下“猛药”：可提取公积金作购房首付

南方财经全媒体记者高慧超 实习生区妍 黄颖 佛山报道

为提振楼市，近日佛山再下一剂“猛药”，未来购买佛山住房或可使用公积金作为首付。

7月8日，佛山公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于提取住房公积金支付购房首付款相关事项的通知（征求意见稿）》，提出职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，职工可申请购房首付提取。

提取时限方面，《征求意见稿》指出，应在办理商品房买卖合同备案前提出申请，可提取一次。额度方面，应不超过购房首付款金额，且提取后个人住房公积金账户余额应留存不低于500元整。此外，为防范风险，支持购房首付提取的项目楼盘，应由房地产开发企业先行向公积金中心备案。

与新政一样让人关注的是7月首周环比大跌的佛山楼市。

佛山市住房保障和房产信息网数据显示，佛山上周（7.1-7.7日）共成交一手房808套，环跌43.26%，网签面积约9.71万㎡，环跌44.2%，创下五一之后周签新低。五区来看，也无一例外齐齐下滑，禅城和南海网签量均呈现腰斩。顺德网签量虽然也大幅下滑，但依然是五区最高，单区网签量269套，网签面积3.11万㎡。

这与5、6月佛山新房成交基数较高分不开关系。6月，佛山房地产市场延续5月热度，共成交一手房4534套，环涨13.07%；网签面积53.94万㎡，环涨16.45%。

佛山房地产协会副会长骆仪克在接受南方财经全媒体记者采访时指出，佛山楼市13条、央行“517”政策等新政对购房有较大刺激作用。5、6月份消化了不少前期积累下来的客户，主要是观望了较长时间或有迫切购房读书需求的刚需客户。

中指研究院华南总经理张化学则认为，周度数据波动较大，影响因素很多，应该从两个方面去解读，既有阶段性因素，比如购房入学需求收缩；也有长期因素，即楼市放松的边际效果在递减。

中原地产还指出，随着闷热夏季的到来，即将迎来传统楼市淡季，若没有超预期的利好支撑，７月的单月成交量大概率会与3、4月的单月成交量相近。

因此，此时佛山出台新政并不意外。

张化学表示，佛山这次出台的公积金新政对于减轻购房者首付压力，具有积极的作用，预计会催生或释放部分购房需求。不过，他也指出，对于有迫切购房需求的人，楼市刺激政策确能起到一定的促进作用，但目前影响楼市走向的根本因素并不在楼市政策本身，而是经济基本面，如就业、收入、预期等，而这些因素不仅仅是房地产政策本身能解决的，它需要经济组合拳来提振经济活力和居民信心。