阿滴代言房地产被炎上!「乙种工业宅」有什么问题?两派论战事件声量飙升5千笔
乙种工业区可以盖房子,但房子只能用来做办公室、商业设施、事务所,而非做为住家使用。(示意图/shutterstock)
知名YouTuber「阿滴」以经营英文教学频道走红,在YouTube上有270万订阅数。近日,阿滴为新建案代言引发争议,网友质疑,建案广告图写着「乙种工业区」,批评阿滴「代言要有点良心」;房产相关专业人士也出声讨论。对此,阿滴本人也亲自回应:「我在影片中讲得很清楚」。网路声量冲高至5000多笔。
阿滴不知道是乙工宅吗?网批:有钱什么都敢接
6月20日有名建筑系网友在Dcard上以「阿滴接代言是不是要有点良心」为题,发出阿滴代言新建案「长群享享」的广告图,文案上注明「乙种工业区」,原PO批评,「看来现在是有钱什么都敢代言啦,这种明显不妥的东西也接,是想钱想疯了吗?」
此外,粉丝专页「Sway房市观测站」也直指:「阿滴知道这是乙种工业区的房子吗?就是顶多登记一般事务所、或是工厂、不能居住只能当办公室或工厂的房子!如果拿来住,就是违规喔!」建商也会使用一些技巧规避法律责任。
阿滴本人亲自回应了:「影片都有讲清楚」
针对这些质疑,22日阿滴也亲自出面澄清,他坦言:「我代言的长群享享,的确是位在乙种工业用地的建案。因此,建案的广告上就清楚标示了『乙种工业』,在我频道上的影片最一开头也解释了『乙种工业』的用途是工作室。房子除了厕所之外,是没有做隔间的(没有门),因为用途上就不是设计给住宅使用。」
阿滴也表示,「长群享享已经有做到清楚标示、明确告知,我在影片中也讲的很清楚了,那接下来就是交给消费者,思考这个建案是不是他们需要的空间?这个过程中,我不太理解哪边有『规避法律责任』或是『没有良心』的问题?」他感到满头问号。
阿滴代言房地产争议 声量飙升5千多笔
从《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统来看,三个月内(2022/03/25~2022/06/22)关于「阿滴」的声量趋势,6月22日因为房地产代言争议,在新闻、社群论坛上被多方转载讨论,声量冲高至5289笔。
image source:《KEYPO大数据关键引擎》
「乙种工业区」房子用途是什么?
根据法规,都市计划范围内,土地视实际发展情形,划定各种使用区,分别限制其使用。像是:住宅区、商业区、工业区、文教区等等。而其中「工业区」又分为特种、甲种、乙种、零星工业区等4种。
乙种工业用地用途是提供「公害轻微的工厂与其必要附属设施,及工业发展有关设施使用为主」,举凡通讯传播业、剪接录音工作室、电影电视设置及发行业、银行业等,都属于乙种工业用地用途的范畴。也就是说,乙种工业区可以盖房子,但房子只能用来做办公室、商业设施、事务所,而非做为住家使用,只要做为住家使用就是违法。
在乙种工业区的房子,优点方面价格会比市价便宜2-3成,和一般住宅差异不大;缺点则是贷款成数会降低,也无法申请房贷优惠,若日后有转手打算,卖价可能不会太好而且不太好卖。
分析说明
分析区间:本文分析时间范围为2022年03月25日至2022年06月22日。
资料来源:
《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料,以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围:累积超过30亿笔以上的网路数据库,其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。