土地使用放宽 新北容许乙种工业区做企业劳工宅

为扩大民间提供社宅量能,新北市城乡局提出「都市计划法新北市施行细则」修正草案提高民间申请捐赠社会住宅之公益设施奖励上限50%。(图/新北市城乡局提供)

为配合都市更新推动、社会住宅多元供给、动物保护政策等实务需求,新北市城乡局今(25)日提出「都市计划法新北市施行细则」修正草案,其中为鼓励企业兴建劳工宅,增订乙种工业区容许兴建一定比例只租不售的企业劳工住宅;增订保护区内容许公立与民间动物收容所设置,另宠物生命业者最常面临土地合法化问题,此次修正也增订都计农业区允许设立动物收容所及宠物生命纪念设施等。

新北市城乡局长黄国峰表示,细则修正主要有3重点,分别为鼓励民间捐赠社会住宅、提高容积奖励上限到50%,以及有条件放宽土地使用管制,增加都更的诱因,并配合动保政策需要部分放宽分区容许使用项目。市政会议通过,后续将函报内政部核转行政院备案后发布。

黄国峰进一步说明,为开创多元社宅机制、扩大民间提供社宅量能,提高民间申请捐赠社会住宅之公益设施奖励上限50%,同时鼓励企业兴建企业劳工宅,供员工申请入住,推动企业履行社会责任,但使用土地面积不得超过该工业区总面积20%;在动物保护方面,本次修订新增保护区、农业区容许使用作动物收容处所等相关设施,以保障动物福利回应市民需求。

都市计划科长邓涵瑛表示,配合新北市净零目标增订相关节能绿化设施,得免计入容积楼地板面积、建筑面积及建筑物高度的规定;为保障所有权人权益,修正保护区、农业区内依「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」核准拆除重建之建筑物,得依原建筑物高度兴建;另因应市场使用需求及特性,比照商业区规定提高市场用地的建蔽率至70%。

邓涵瑛指出,本次施行细则于第5阶段修法草案业于11月14日经新北市政府法规委员会第487次会议审议通过,今市政会议报告通过,后续将函报内政部核转行政院备案后发布,将使整体都市发展与土地使用规范将更贴近市民需求,且兼顾都市发展的品质,为未来的新北市建设奠定更加稳固的基础。

副秘书长邱敬斌表示,英国癌症医院上面设有旅馆,让陪病的人在照顾病人过程中可以有较舒适的环境,建议城乡局在土管部分可以增加此设施,因为此制度在台湾未实施过;新北市长侯友宜认同请城乡局向中央反映沟通。