安平区长老教会改建案动土 合作建商背景是知名餐饮集团
▲安平是台南人口持续正成长的行政区,购屋需求也相当旺盛。(图/记者张雅云摄)
记者张雅云/高雄报导
安平是台南人口持续正成长的行政区,购屋需求也相当旺盛,根据代销公会统计,目前安平区的成屋大楼竟然仅剩149户、预售206户。专家指出,购屋需求热络是新大楼供不应求的主要原因,房价也首度出现5字头。
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台南市代销公会理事长佘光宗表示,安平是台南人口持续正成长的行政区,五期重划区内有台南市政府、台南地方法院等设施,地段精华,吸引不少建商进驻,为台南新兴豪宅聚落。根据代销公会统计,安平成屋库存只剩149户、预售206户,与安平上半年买卖移转栋数1693户相比,明显需求比供给旺。
根据实登,目前安平成屋新案「梅菲尔」,上半年已出现最高成交价53万元,创安平房价历史新高纪录,至于预售案「诚美拾光」最高也达48.5万元,佘光宗分析,不少新案在预售期陆续完销,今年成交量大减,价格则仍维持在40万元上下。
▲安平预售大楼近年均价。资料来源:实价登录。(ETtoday制表)
看好安平未来发展,在南部有11家分店的东东餐饮集团,近期首度踏入建设业,与台北昌鸿建设合资成立金日升建设,在台南五期重划区天桥教会旧址,推出预售案「金日升虹韵」,东东餐饮集团董事长李日东表示,这是东东餐饮集团在台南投资兴建的首案,也是全台第一个由社团法人与建商合作的危老改建案。
金日升建设副董事长胡升瑞表示,「金日升虹韵」耗时长达3年才完成申请程序,「安平还有亚果游艇码头、安平港水岸复合观光游憩区、捷运路线等建设,不仅可带动区域发展,对房价也将产生助益,加上地主多惜售,建商土地难以取得,新案供给量相对不高,一有新建案推出,往往在地讨论度都相当高。」
▲「金日升虹韵」为长老教会与建商的全台合作首例,耗时长达3年才完成申请程序。(图/记者张雅云摄)
佘光宗分析,台南上半年不少区域都出现5字头房价,堪称在台南遍地开花,看好区域发展,陆续有建商进军安平规划景观豪宅,挑战未来区域房价新高,不过现阶段房价强碰打炒房,5字头的天花板门槛仍待考验。
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