百仕通拟低价售出大陆物流园 已有意向买家

消息人士透露，美国私募巨头百仕通（Blackstone）正在抛售位于大陆的物流资产包，总价超过人民币百亿元。图／美联社

澎湃新闻引述消息人士透露，美国私募巨头百仕通（Blackstone）正在抛售位于大陆的物流资产包，总价超过人民币（下同）百亿元，据悉这已是「折扣价」，已有意向买家。

澎湃新闻获得的资料显示，百仕通此次计划出售的大陆物流资产包共包含位于11个城市的11个物流园区项目，分别为龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园、乐创德清物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地东百新津物流园、龙地西安空港物流园、龙地青岛港物流园。

其中，规模最大的就属龙地广州空港物流园（原广州市国际机场富力综合物流园）。

公开资料显示，龙地广州空港物流园被百仕通收购前，是富力地产旗下唯一的物流园，位于广州市花都区华东县，占地1,470公亩（约98万平方公尺），计划总建筑面积超过120万平方公尺。

百仕通于2021年底完成全部股权收购的专案，目前已竣工部分的出租率超75％，百仕通此前收购的总代价约82.63亿元。

2020年11月，百仕通从富力地产上收购了龙地广州空港物流园70％的股权，对价11亿美元；2021年12月，百仕通又从富力地产手上收购了该项目剩余的30％股权，对价12.63亿元。

报导统计，百仕通此次拟出售的11个物流园区专案总建筑面积约220万平方公尺，目前平均出租率约80％。

知情人士透露，百仕通此举是为了投资回报率更好的专案而出售部分收益不特别理想的项目，因此11个项目总价超百亿的价格已经算是折扣价，目前，资产包已经有了意向交易对象。