百仕通传卖11个物流园区 总价逾人民币100亿

澎湃新闻报导，百仕通这次计划出售的资产包，涵盖龙地南京滨江冷链物流园、龙地常熟经开物流园、太仓龙地和泰物流园等。百仕通这次拟出售的11个物流园区项目，总建筑面积约220万平方公尺，目前平均出租率80％左右。

11个物流园区中，规模最大的是龙地广州空港物流园区。该物流园被百仕通收购前，是富力地产旗下唯一的物流园，位于广州花都，占地约98万平方公尺，计划总建筑面积超过120万平方公尺。百仕通于2021年底完成全部股权收购的项目，目前已竣工部分的出租率逾75％，百仕通此前收购的总代价约82.63亿元。

知情人士透露，百仕通抛售资产包是为了投资报酬率更好的项目，而出售部分收益不理想的项目，因此11个项目总价超过100亿元的价格已算是「折扣价」。

市场人士分析，正常来说，投资公司对一些小项目可能是「快进快出」，但龙地广州空港物流园这类比较大的交易案，百仕通完成收购的时间还不满两年，正常的长期投资不会在收购这么短的时间内出售。这并不是百仕通2023年首次出售物流仓储项目。早在6月28日，全球仓库营运商巨头安博（Prologis）宣布，将以31亿美元现金收购百仕通旗下一占地约130万平方公尺的工业地产。