白营拿东方文华比京华城？游淑慧爆「2字之差」：容积加法变乘法

台北市议员游淑慧针对京华城案持续开砲。（示意图／中时资料照）

民众党主席、台北市前市长柯文哲，因涉京华城容积奖励争议遭检调羁押禁见，民众党立委黄珊珊近期指京华城是通案，透过都市计划获得容积奖励，东方文华酒店改建案就是前例。对此，台北市议员游淑慧表示，京华城是玩「乘法和加法的文字游戏」，文华东方的计划书是写「增加容积」的单纯加法，420%+25%=445%；而京华城是「增加『基准』容积」，差两个字就变成560%+（560%×20%）=672%，爆增112%。

黄珊珊日前指称京华城容积奖励案就是通案，之前在郝龙斌市府任内就有中泰宾馆改建为东方文华酒店，额外获得了25％容积奖励，两者都采取「都市计划」的方式获得容积。游淑慧昨指出，中泰宾馆改建为东方文华酒店案，是更改土地使用分区「住宅区」变成「商业区」，跟京华城案当时「工业区」改为「商业区」根本不同；且东方文华改建案的容积率从420％提升到445％，京华城则是暴增到如今的840％，文华东方也有认养公园、人行道及提供房次、会议中心给北市府的字提计划。

游淑慧也在脸书发文，「不提中泰宾馆还不知道，原来容奖还能有两种算法」，指出中泰宾馆的容积率是单纯加法：420%+25%=445%；而京华城的容积率是乘上基准容积：560%+（560%×20%）=672% 。最后双方容积率增加变化，中泰宾馆是纯加25%，而京华城则是加了112%。

游淑慧解释，「『加』25%容奖很高吗？内行人看门道，加法或乘法，加码幅度差很多」，中泰宾馆换得的奖励是「加25%容积」，容积率由420%变成445%。而京华城的容奖是「加基准容积的20%」，也就是乘法计算，所以是560%+560%×20%，最后加了112%，容积率变成672%。

游淑慧也贴出资料，中文写法不同，花样差那么大，中泰宾馆计划书文字单纯写增加容积25%，就是「420%+25%」，但京华城计划书写成「增加基准容积20%」，多了基准两个字，算数就是变成加560%×20%，结果加112%，中文取巧额度差很大，每1%都是钱啊，黄珊珊所谓全国一致，容奖可以有20%上限，到底是纯加20%，还是会变成1.2倍？

「笑死，也不得不佩服京华城和柯市府」，游淑慧说，民众党说当年郝龙斌大方给了25%的容积奖励，但这是在民国92年核定，「为什么民众党要偷臭非常友柯的马前市长？」