半年报现场｜越秀地产管理层：随着行业出清，利润将会有修复

新京报讯 （记者徐倩）对于今年房地产市场的走势，越秀地产董事长及执行董事林昭远在8月28日召开的业绩会上表示：“总体来看，目前市场还在寻求平衡，既有整个市场区分的问题，还有消费者的信心问题。未来，我国房地产明确进入新的发展模式，进入新的发展模式，保障性住房由政府主导，市场性住房由企业进行市场化的运作。未来，市场会回到‘好房子’的属性，改善性产品、好产品、好服务将是市场的主流；同时，城市能级越高，市场的韧性和机会也会越大。”

今日，越秀地产公布2024年中期业绩，营业收入约为353.4亿元，同比上升10.1%；毛利率约为13.7%，同比下降4.1个百分点。权益持有人应占盈利约为18.3亿元，同比下降15.9%。核心净利润约为17.4亿元，同比下降18.8%。

对于利润表现是否符合预期，林昭远表示：“今年上半年房企利润普遍有下滑的趋势，因为上半年结转的大多是2021年以前拿的地，越秀地产的利润虽然有所下滑但是还是优于行业整体表现。近两年越秀获取的土地成本相对较低，进驻的是北京、上海等高能级城市，这些项目结转对利润下滑有一个对冲。我们认为行业利润下滑是阶段性的，随着行业逐步出清，竞争度降低，下滑将逐步收窄，房企也将迎来可持续的高质量发展。”

2024年上半年，越秀地产通过“6+1”多元化增储模式，在北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地，总建筑面积约为172万平方米。截至6月30日，越秀地产拥有总土地储备约2503万平方米，94%分布在一线城市和二线城市。

截至6月底，越秀地产的现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为481.4亿元，较年初上升4.4%。剔除预收账款后的资产负债率为68.3%，净借贷比率为58.6%，现金短债比为1.53倍，“三道红线”指标继续保持“绿档”达标。

编辑 段文平 校对 卢茜