北京保利锦上-2024(保利锦上)房价-保利锦上售楼处电话!

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朝阳【保利锦上】东四环王四营7号线,焦化厂站,精装 商品房 114-155㎡

1、【在售产品信息】

⭐️在售面积:

A户型:114㎡ 总价:810万

B户型:132㎡ 总价:937万

C户型:155㎡ 总价:1100万

⭐️均价:7.1万

⭐️总价:770万-1100万左右

【项目楼栋图】(见下图)

2、【项目基本信息】

⭐️位置:项目位于北京市朝阳区东四环中路金海国际南区西侧约80米,保利锦上营销中心

⭐️产品性质:70年住宅商品房

⭐️在售面积:114㎡三居,132㎡四居,155㎡

⭐总占地:3.24万㎡

⭐️单价:7.1万/㎡

⭐️总价:810万-1100万

⭐️绿化率:30%

⭐️容积率:2.5

⭐️物业费:5.9元/月/㎡

⭐️建筑类型:板楼

⭐供暖:集中供暖

⭐️在售楼栋:2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#

⭐️楼高:14-18层

⭐️梯户:两梯两户

⭐️楼间距:52-73米

⭐️得房率:155㎡ 78%,114㎡-132㎡,75%

⭐️交房标准:工业简装

⭐交房时间:2024年8月31日

⭐车位配比:1:1.2(无地上车位,地下车位564)

⭐️物业:保利物业服务股份有限公司

⭐️开发商:中国保利集团有限公司

⭐️首付比例:首套40%,二套80%

3、【项目核心卖点】

1️⃣ 东四环,土地稀缺资源,紧邻CBD的繁华、便利和核心资源

2️⃣ 立体交通路网,四大商圈,尽享城市核心资源

3️⃣ 三甲医院环伺,10公里范围全满足

4️⃣六大生态公园环绕,尽享丰富城市休闲资源

5⃣步行尺度配套,全龄教育助力

4、【项目生活配套】

周边配套:

❤️交通:“三横”广渠路(直线距离3.8㎞),京哈高速(直线距离约1.2㎞),化工路(直线距离约700m),连接北京东部环路的城市主干线。

“两纵”由东向西-东四环(直距约4㎞),东五环路(直距约1.2㎞),两条城市环线干道。

“一轨道”地铁7号线,双合站,焦化厂站(项目南侧约700m),焦化厂站往西3站至欢乐谷,往东9站环球影城。7号线可换乘14号线东段(九龙山站)、10号线(双井站)、5号线(磁器口站)16号线(陶然亭站)、8号线(珠市口站)、等若干纵向地铁线路,便捷到达CBD及其他核心区。

❤️医疗:首都医科大学附属北京中医院(三甲),首都儿科研究所附属儿童医院(三甲),首都医科大学附属北京朝阳医院(三甲),中国医学科学院肿瘤医院(三甲)北京中医药大学东方医院(三甲),民航总医院,朝阳区妇幼保健院。

❤️教育:600m朝花幼儿园(双合西园),500m北京市朝阳区实验小学(博远分校),2.5㎞首都师范大学附属朝阳实验小学,2.5㎞芳草地国际学校朝丰分校,6㎞北京工业大学附属中学,6㎞北京市第五中学(朝阳双合分校)

❤️商业配套:4.5㎞燕莎奥莱,6㎞合生汇,7.4㎞ SKP,1㎞朝悦百惠购物中心,1.8㎞北京CBD国际高尔夫球会,3㎞北京欢乐谷,12.5㎞北京环球度假区

❤️环境价值:古塔公园2.2㎞,北焦公园1.1㎞,翠城公园1.7㎞,白鹿公园3.1㎞,海棠公园3.2㎞,马家湾湿地公园3.3㎞,

5【答客问】

问:哪个开发商?

答:中国保利集团有限公司

问:商品房啊还是限竞房

答:9栋商品住宅

问:项目地铁多远?

答:项目距离最近的地铁是7号线焦化厂站距离约600米

问:交房标准是什么

答:精装

问:项目是人车分流吗

答:是

问:项目得房率多少?有赠送吗?

答:114㎡-132㎡,75%,155㎡ 78%,有赠送。

6、【产品户型图】

4室2厅2卫建面132平/南北/平层

3室2厅2卫建面114平/南北/平层

4室2厅2卫 建面155平/南北/平层

7、【小区效果图】

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