北京大兴中建玖玥府售楼处电话售楼中心-北京房产-官方网站

北京大兴中建玖玥府

售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】〢尊享售楼处销售专业讲解〢◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一热情服务

北京大兴中建玖玥府

售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】位于南四环外西红门东板块，央企中建独立开发，楼盘定位和户型设计方面，比较适合刚需和刚改居住需求。西红门东受到大家关注度高有几个原因：

1.适合客户群体主要为丰台科技园，金融街，丽泽商务区工作的人群及大兴的改善升级人群。因为地铁，道路交通来说比较方便，有规划19号线南延西红门东站（规划），临近五环开车去市区也很方便。

2.西红门是大兴最靠近市区的板块，也是唯一五环以内的交通最方便的，单价最低的，周边临近的商圈有荟聚、宜家等。

3.教育资源规划落地，皇城根小学和北京四中已经签约并开始建设，东侧一路之隔就是金融街润泽学校。

4.小户型，低总价，可以上车。园区有会所，有恒温游泳池，健身房，业主食堂，亮点＋1。

四环中轴 都会芯宅 越级登场

【项目简介】

『基础信息』

住宅建筑面积：约12.9万平米

住宅总户数：1106户

容积率：2.5

绿化率：30%

物业公司：玖合物业

政府指导价：期房6.6万/㎡，现房6.8万/㎡

醇熟板块配置

全新城市界面构筑臻贵宜居尺度

【双轨交通】

地铁4号线与19号线双地铁出行，快速畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈

四环/五环/南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速立体路网，通达全城

【百年名校】

区域内北京四中大兴校区已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年学府为教育实力护航

【旗舰商业】

荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套匹配一应生活所需

【医疗护航】

广安门医院、北大第一医院南院、天坛医院等三甲医疗资源安心守护

【盎然生态】

南中轴森林公园、凤池公园、西红门环城公园等营造绿氧康健居境

西红门1号地

四环沿线“先规划后发展”天赋热土

南中轴发展带核芯区位，城南繁华交汇点，潜力价值洼地领衔城市未来风向。

高规格立面，优越颜值界定区域地标

前沿审美与品质传承，精工尺度媲美高端奢宅，同类产品中罕得一见。

· 立面线条铝板+高端涂料，恒久品质；

· 精装入户单元入口，石材+不锈钢+高端涂料门头，品质匠呈。

原创主题园林，恢弘匠筑超乎所想

源取庄子《逍遥游》中意蕴为灵感，场景化鸿篇主题园林筑境，以逍遥十四景对话人居与自然，垂天之瀑、庄周梦蝶、河汉之境、碣石晨雾......园林皆故事，故事即园林，营造生活静谧美境。

三进制景观轴线，“逍遥十四景”景观节点错落布局，以精湛工艺与沉浸体验礼遇生活。

高约12米垂天之瀑设计，四季有景，私藏品质生活的静谧与从容。

品质户型，美好演绎空间哲学

建面约79-154㎡三至四居全龄户型，满足不同人生阶段对人居的向往，超高得房率，让每一寸空间尽得其用。

超配级精装，用加法锻造不凡

LSD精装团队设计，国际一线品牌精装配置，借鉴现代空间利用技巧，规划全屋收纳系统，卓越品质内外兼修，奢阔尽显。

社区会所，让尊贵成为生活标配

约1500㎡下沉式社区会所，匹配精奢生活品质格调。

· 阳光社交庭院

· 室内恒温泳池

· 有氧运动健身

· 业主食堂

· 露天观景会客厅

中建玖合 2023进阶之作

超级产品力敬献城市理想人居

中建玖合以“健康”为核，以“绿色，低碳，智慧，活力”为特色，践行“一核四芯”开发理念，以超凡的产品营造能力，领衔未来城市人居样板。

中建·玖玥府站位南四环天赋地段，择址天赋西红门城芯热土，拥享地铁4号线与19号线双地铁出行、旗舰商业、三甲医疗、名校学府等城芯繁华配置，承袭中建玖合玖系产品高端匠筑标准，匠呈玖系2.0版本进阶力作，推动6W+人居迭代焕新！

北京大兴中建玖玥府

售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】专业的顾问 ——1对1的服务讲解——让您至享而归售楼处电话400-186-1314转6000【售楼中心】1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。二、产权类型1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。三、房屋面积计算1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。四、购房流程与注意事项1. 流程：o 准备阶段：购房者需明确购房需求和预算，选择合适的房源和开发商。o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明。o 验收房屋：在交房前进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。o 办理产权证：缴纳维修基金和契税后，办理房屋产权证和土地使用证2. 注意事项：o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。o 房源审查：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。o 房屋质量：检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题。o 物业与配套：了解小区的物业管理水平、配套设施是否完善，以及周边的生活环境。o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。五、房屋贷款与税费1. 房屋贷款：o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合免责声明:：本人如无意中侵犯了某方知识产权，告诉即删