北京宣布取消離婚購房限制 房市太冷放鬆限購

中国先前房市过热，以「假离婚」逃避限购措施的做法盛行，北京市因此在2021年8月公布「离异3年内不得京内购房」。由于房市持续低迷，北京市今天宣布废除此规定。（中新社）

中国先前房市过热，以「假离婚」逃避限购措施的做法盛行，北京市因此在2021年8月公布「离异3年内不得京内购房」。由于房市持续低迷，北京市今天宣布废除此规定。

北京住建委在2021年8月公告，夫妻离异，且原家庭在离异前拥有住房户数不符合北京市住房限购政策规定者，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

中国基金报等媒体报导，从今天起，北京居民离婚后购房不再受离婚年限限制。

过去几年，中国房价高涨时，各大城市采取严格的房屋限购措施，结婚和离婚成为官民攻防的政策焦点之一。一些想买房的人透过结婚，取得大城市的购房资格；也有已具备当地户籍者，透过离婚，逃避了限购政策对家庭购房数的规定。

尽管媒体多称这类案例为「假离婚」，也就是当事人等到又买了一间房后再复婚，但也不乏「弄假成真」变成真离婚者。

中国房地产报引述易居研究院研究总监严跃进说，离婚限购政策是过去几年管控「借离婚骗取购房资格」的一项政策，当时虽然有争议但仍落地执行。目前，各地调整优化购房政策，取消离婚限购是积极的导向，也充分说明当前房地产政策面进一步宽松。

相较于香港在2月底「一次到位」、全面取消各项购房税（俗称「撤辣」）的刺激房市做法，上海、深圳、北京都第一季持续「挤牙膏」式放松各种房市限购措施，但还未有明显的提振效果。

中国国家统计局发布1至2月份的经济数据显示，房地产开发投资年减9%，新建商品房销售额年减达29.3%。

中古屋方面，贝壳研究院认为，50城市中古屋成交量持续向上修复。由于去年特殊的高基期，今年1至2月份中古屋交易量比去年同期减少，但比2022年同期明显增加28.5%。