北市府规画放宽社子岛区征剔除限制 11月底拟提报中央审核

台北市议会工务委员会11日针对「社子岛开发进度」展开专案报告，针对在社子岛9大聚落内画入区段征收的土地，朝聚落保存方向做调整。（黄敬文摄）

台北市议会工务委员会11日针对「社子岛开发进度」展开专案报告，针对在社子岛9大聚落内画入区段征收的土地，朝聚落保存方向做调整，初步规画取消同意比例限制，只要该笔土地有1位土地所有权人不同意即可剃除，取消过去需超过50％的反对比例限制；台北市地政局表示，后续向台北市长蒋万安报告后，预计11月底提报内政部审核。

北市地政局指出，现行的「剔除区段征收原则」，是包括土地所有权人及持有面积过半、面积达500平方公尺、不影响防洪计划及主要计划等；不过截至今年10月27日止，共有375人陈情不纳入区段征收申请，其中共有183名地主、涉及地号共202笔，依相邻地号整并为132处，土地面积为3.86万平方公尺，占社子岛全区1.28％。

台北市地政局土地开发总队长黄群表示，目前市府有对于剃除原则是否在放宽展开检讨，不过针对这202笔土地，会先了解是否影响包含防洪计划等主要计划，再检讨是否予以剔除。

他解释，目前初步的原则，是1969年以前就存在于俗称「九大聚落」的合法房屋聚落范围内，且不影响防洪计划及主要计划，只要有地主提出申请剔除，即取消土地所有权不同意比例限制，将整笔土地剔除于区段征收之外。

黄群指出，取消土地所有权不同意比例限制后，九大聚落将有50几笔土地符合剔除条件，将会以「4处再发展区」模式，未来自主开发时容积从225％降为120％，并须回馈土地20％供公共设施空间使用，与参与区段征收的回馈机制差不多，但由于部分土地的面积过小，且受到高低差、出入、填土以及挡土问题，另外还有排水设施区需要处理，留下的土地是否过小无法利用，会是内政部土地征收审议小组的审查重点。

不过工务委员会第一召集人、台北市议员陈政忠提醒，若剔除区段征收后，是否会造成整个区段征收受到影响，北市府应强化与地主之间的沟通。