社子岛区段征收 拟修改剔除规定

台北市地政局因应社子岛自救会盼扩大保存聚落，研拟取消同意区段征收比例限制，9大聚落内被划入区段征收的土地，只要有土地所有权人反对就剔除。（台北市地政局提供／黄敬文台北传真）

社子岛开发案进入区段征收阶段，台北市地政局因应自救会盼扩大保存聚落，研拟取消同意比例限制，9大聚落内被划入区段征收的土地，只要有土地所有权人反对就剔除，地政局表示，向市长蒋万安报告后，预计月底提报内政部审核。

现行社子岛「剔除区段征收原则」，包括必须符合土地所有权人及持有面积过半、面积达500平方公尺、不影响防洪计划及主要计划等3项，截至10月27日止，共有375人申请不纳入区段征收，其中有183名地主、涉及地号共202笔，依相邻地号整并为132处，土地面积为3.86万平方公尺，占社子岛全区1.28％。

地政局昨到议会工务委员会专案报告社子岛开发进度，局长陈信良表示，回应自救会需求及地方民众声音，以扩大聚落保存的概念，研拟修改9大聚落内剔除区段征收规定，但聚落之外的土地仍依原本的剔除原则办理。

地政局土地开发总队长黄群指出，目前的原则是1969年前就存在于俗称「9大聚落」的合法房屋聚落范围内，且不影响防洪计划及主要计划，只要有地主提出申请剔除，即取消土地所有权不同意比例限制，将整笔土地剔除。

黄群表示，取消不同意比例限制后，9大聚落将有50几笔土地符合剔除条件，未来自主开发时容积从225％降为120％，并须回馈土地20％供公共设施空间使用，与参与区段征收的回馈机制差不多，但由于部分土地面积过小，且受到高低差、出入、填土及挡土问题，另外还有排水设施区需要处理，留下的土地是否过小无法利用，将是内政部土地征收审议小组的审查重点，预计11月中向蒋万安报告，最快月底函复内政部。

工务委员会第一召集人、议员陈政忠提醒，地主成功申请剔除区段征收后，是否会造成整个区段征收受到影响，市府应强化与地主间的沟通。