补偿超1.8亿!葵蓬旧改跑出“博尔特”速度

猛料来了,荔湾葵蓬村旧改补偿方案出炉!

昨天,荔湾区人民政府正式公示葵蓬旧改的征地补偿安置方案(以下简称《方案》)。

其中涉及补偿超1.8亿,主要瞄准的是农用地,村民们快看过来!

这个蛰伏16年的百亿旧改,总算跑起来了。

|图源:广州市荔湾区人民政府

根据公示方案,本次主要涉及约23.5456公顷。

其中农用地为21.8842公顷,建设用地为1.0043公顷,未利用地为0.6571公顷。

至于改造后的规划用途,为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

用大白话说就是,首批涉及补偿的将会是葵蓬村内的农户,后续或会将原地块建造为住宅、服务设施等。

|葵蓬村展厅实拍

|广州楼市发布 2023年4月摄

关于备受关注的安置方式,方案内同样有明确规定,主要分为留用地安置、货币安置。

留用地安置,该指标按留用地相关规定核定,兑现方式仍需后续等最终协商结果为准。

至于货币安置,也就字面意思,咱直接拿钱,含土地补偿费、安置补助费两种补偿费用。

据资料显示,农用地、建设用地、未利用地三个土地类别,补偿标准均为382.5万/公顷。

假设因被征收土地的现状调查数据变化,导致补偿金额调整的,相关部门会在支付补偿款后,重新计算金额并做出差额补足。

楼市君将补偿方案也做成了表格,方便大家保存传阅↓↓↓

|广州楼市发布 制

为妥善安置被征地农民,除了有货币安置、留用地两种安置方式外,还将密切关注被征地农民的养老保障安置情况。

据了解,该征地社保费补贴,将按照“筹集资金分配到户,户内平均分配到人”的基本原则,确定征地社保补贴对象。

分为两种发放方式:

1、征地社保费与征地安置补偿费同期拨付。

由街道办牵头组织,被征地农户在15个工作日内,按时提供具体参保人民和分配金额。

2、一次性划入其城乡居民养老保险个人账户,不计算实际缴费年限。

其中,已领取城镇职工基本养老金的,一次性支付于个人。

|广州楼市发布 制

值得注意的是,葵蓬村的首波征收补偿方案,实则优先针对农户,后续关于私宅的拆迁补偿,楼市君也将保持密切关注。

从钱袋子、留置地再到后续养老保障,这也让村民心里更有底,整整16年总算等到这天。

未来旧改完成,城市面貌焕新,片区经济快速发展,也能进一步提升村民的收入和生活。

|葵蓬村实拍图

|广州楼市发布 摄

毕竟,葵蓬村的推进,对荔湾来说是很大的积极信号。

一来,葵蓬村属荔湾黄金第一圈层,与白鹅潭协同发展,近享世界级商圈。

从位置上看,葵蓬甚至比广钢、医药港等片区,离白鹅潭商务中心更近。

待城市更新顺利推进后,产业将和白鹅潭协同发现,形成葵蓬-花地湾-白鹅潭连片发展的全新城市面貌。

|备注:技术生成

二来,征地规模超150亩,更关系到如意坊放射线工程的建设。

据此前征地公告,放射线工程二期,葵蓬段被被征用土地超过150亩。

要知道,相较一期全长约1.5公里,二期全长达约6.9公里,为前者的2.6倍。

待其通车后,未来珠江大桥、洲头咀隧道、珠江隧道等堵途都有望改善,重要性可想而知。

|技术生成

开年以来,荔湾的路桥基建、商业建设等均迎来重大突破.

如白鹅潭大道(上涌直街-信义会馆段)隧道西段主体结构封顶、白鹅潭金融中心喜提“救兵”...多个重点项目狂刷进度条。

如今,葵蓬旧改再传好消息,补偿方案公诸于世,可见速度只快不慢。

那么,葵蓬村民又是否满意呢?欢迎留言评论~