不敌疫情 侨园饭店6／30熄灯

创立22年的台中侨园饭店，因不敌疫情与地主准备售地，公告将营业至6/30。图／截自Google街景

疫情持续重创台湾餐饮业，台中再传一家大型宴会厅收摊。台中七期重划区第一家饭店式宴会厅、拥有222年历史的侨园饭店，26日在脸书与官网贴出结束营业公告，因不敌疫情冲击，将营业到今年6月30日。

侨园饭店创办人、现任台中林酒店董事长林协健强调，除了疫情冲击，侨园饭店三位房东地主年事已高，有意趁房市买气旺顺势卖地，双方因此决定提前二年终止租约。

据悉，侨园饭店租地约1,800坪，目前每坪市价逾300万元，土地市值超过55亿元，20多年来不仅土地预估翻涨超过五倍，租金收益也高达数亿元；而当年斥资近5亿元打造的侨园饭店，经营22年来，估计也让林协健赚进至少五倍以上的投资金额。

林协健表示，2000年开幕营运的台中侨园饭店，当年七期还是一片空地、就连新光三越百货都还未开店时，就大手笔砸下近5亿元重金、在惠中路上开设七期第一家饭店式婚宴会馆，可同时容纳288桌宴席，轰动一时。

侨园饭店当年是台中最高档的婚宴会馆，吸引许多中部政商名流在此举办婚宴、大型会议、尾牙与春酒等等。全盛时期，侨园饭店年营收可达6亿元，甚至比台中长荣桂冠酒店的年营收还要高。

此外，侨园饭店一楼的百汇餐厅，更曾引领台中美食潮流，是中台湾自助百汇餐厅率先引进顶级食材的领头羊，在业界风光一时。

林协健在侨园饭店赚到大钱后，大手笔砸下35亿元重金、在七期朝马路打造台中「林酒店」，2015年开幕营运，以及在台湾大道打造「林皇宫」宴会厅；林协健甚至将营运触角延伸到南台湾、砸18亿巨资催生了「THE林皇宫」高雄馆，扩展全台婚宴市场版图。

不料，随着中台湾餐饮市场竞争日益激烈，大型婚宴会馆与高档饭店一家一家开设，已有22年历史的侨园饭店，对喜新厌旧的年轻族群不再有吸引力，加上近两年多以来的疫情冲击，侨园饭店年营收已经缩水到不及3亿元，因此趁着房东有意出售土地，餐厅顺势提前二年结束营业。值得一提的是，位于惠中路上、邻近大远百与新光三越百货商圈的侨园饭店，坐落于地号52、56土地上，地目属于新市政中心专区「新三」，餐厅占地面积达1,286.31坪、建坪4,000多坪，20多年前每坪租金约550元、一路调涨到现在的1,260元，单月租金高达162万元，租期到2024年11月。

据悉，侨园饭店当初向地主租地面积约1,800坪，宴会厅只使用近1,300坪，其余土地转租给「城市绿洲」单车户外生活馆台中惠中店，目前「城市绿洲」官网也已打出搬迁特卖会。

七期房仲业者表示，侨园饭店的「新三」土地建蔽率50％、容积率400％，地主每坪开价320万元求售多年，据传已有业者开价300万元有意购买。