不动产业：还税于民补贴首购族

台湾省不动产开发公会联合会暨全台18个县市公会理事长们，17日齐聚台中召开「为产业发声」记者会。图／曾丽芳

不动产业界联合记者会主要诉求内容

政府一连串打房政策严重冲击房市，建商苦不堪言！台湾省不动产开发公会联合会暨全台18个县市公会理事长们，17日齐聚台中召开「为产业发声」不动产业联合记者会，会中砲声隆隆，直言「不断加税的打房政策，才是房价高涨的元凶！」并一致要求中央将自建筑业超征的1.1兆税收，用来推行「青年安心贷款2.0版」，提高贷款额度至1,200万、利息降至1％，贷款成数提高到9成，帮助青年顺利成家。

此外，央行6月中突袭式祭出「第二户限贷令」，建筑业也强烈不满，认为央行手法粗暴，要求解除不当的限贷令！大台中不动产公会6月在会员代表大会中提案，决议聘请律师提告中央违法，经邀请10名律师、专家与全台各公会多次讨论，理事长王至亮17日表示，决定先提出长达18页的陈情书，请中央聆听民意。王至亮强调，陈情书将于18日送交中央，要求央行依照宪法及行政法原则，全面修正对不动产抵押贷款的规定，「若中央没有明确回应，将会再有下一波动作」！

「为产业发声」不动产业界联合记者会由台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦、台中市不动产开发公会理事长林正雄主持，包括新北市、桃园市、高雄市、台南市、新竹县、彰化县、嘉义市、台东县、花莲县、金门县等各县市公会理事长们全到场声援。

黄启伦指出，「建商不是房价高涨的元凶！」房价高涨除了重税外，缺工与缺料也是重要原因。政府原定兴建社宅20万户，却也因缺工缺料等问题，至今只兴建2万余户而缓不济急。他强调，政府打房政策从奢侈税、囤房税、房地合一税，尤其是房地合一税2.0推出后，高达20％～45％的税率垫高所有卖方成本，「一再加税的结果，反而垫高房价并转嫁到买方身上，造成年轻人更买不起房！」

林正雄则表示，政府一连串打房，导致上半年房屋移转栋数减少17.5％，「建筑业再不发声，将走到最后一步，届时可能7成业者被迫退出市场」。林正雄强调，从奢侈税到房地合一2.0等，「政府近5年在建筑业超收的税金高达1.1兆元！」

台湾省不动产公会联合会副理事长吴国宝与台南市不动产公会理事长郭建志均表示，每次谈居住正义，政府就拿建商开刀，应该将超收的1.1兆税金用来补助居住正义，真正将这笔钱用之于民，要求将「青年安心贷款精进版」进化至2.0版，将原订的1.775％利息降至1％，贷款额度从1,000万调高至1,200万元，贷款成数也应提高到9成，真正照顾青年购屋族。