埔墘垃圾处理厂还地于民 打造住宅公园

板桥垃圾处理厂用地紧邻河岸，将变更为公园与住宅、机关用地。（新北市城乡局提供／叶德正新北传真）

垃圾变黄金！板桥位处新北精华地带，寸土寸金，新北市推动公设保留地检讨，位于光复高中旁14公顷垃圾处理厂保留用地将解编，新北市都委会日前通过，将采市地重划方式开发，其中60％变更为住宅用地，40％作为公园绿地，打造板桥全新水岸生活圈，可望带动周边发展。全案将待内政部审议通过后发布实施。

紧邻板桥光复中学、光复国小东侧14公顷土地原是垃圾处理厂保留用地，紧邻新店溪河畔，因地方没有需求，荒废20余年未开发，造成现况土地低度使用、铁皮林立，地区整体环境品质低落，与周边陆续发展的开发区形成强烈对比，不少居民都希望能解编还地于民。

新北市城乡局审议科长许仁成指出，考量垃圾处理厂用地已无需求，配合该区域发展定位及市地重划财务可行性，展开变更垃圾处理厂用地为公园用地、住宅区及停车场兼机关用地。

变更内容配合整体开发地区集中留设开放空间，其中约有60％土地将变更为住宅区，另外40％配合板桥都市计划的公园面积不足，增加公园用地并集中留设配置，提升居住环境品质，另也检讨计划范围内道路宽度与衔接问题，酌予调整路型，未来将有大面积公园用地可供板桥、中和居民休闲、游憩使用。

地方居民认为，该片土地邻近江翠北侧整体开发区、埔墘重划区，又邻近环状线，若顺利解编，可望使得原属于板桥边陲的水岸闲置土地全部焕然一新。

城乡局指出，中央定调公设保留地从区段征收改市地重划，地主负担不会超过45％，换句话说地主至少可分回55％，而原本区段征收多只能拿回40％。

新北市推动公设解编，目前板桥地区还有新北市议会旁机关用地与重庆路市场用地，议会旁机关用地将参酌毗邻分区变更为商业区及机关用地，重庆路市场用地则参酌毗邻分区变更为住宅区及公园用地，并纳入毗邻道路用地并同办理，两案已在内政部审议中。