长江证券：如何理解房地产消化存量和优化增量？

长江证券发布研报称，4月30日，政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，“优化增量住房”相对清晰，可能意味着控制供给和弹性供地，也可能包括引导产品结构，而“消化存量房产”是否涉及新房库存尚未明确，但地方层面的“以旧换新”已经陆续有试点。具备核心资产的供给侧优化标的估值有望修复政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，政策预期进一步打开，尽管政策框架和客观环境约束下，政策最终量级还需进一步观察，但至少风险偏好可以阶段性修复。

本文源自金融界AI电报