央行：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 继续保交楼贷款支持

观点网讯：5月10日，中国人民银行发布了2024年第一季度中国货币政策执行报告。报告中提到，未来货币政策将遵循“聚焦重点、合理适度、有进有退”的原则，以发挥货币信贷政策的导向作用，并保持再贷款再贴现政策的稳定性。

央行计划有效利用普惠小微贷款支持工具，并确保现有各类专项再贷款工具的实施，以及科技创新和技术改造再贷款政策的落地。

为了支持民营经济的发展，央行将继续提供金融服务，致力于畅通民营企业的信贷、债券和股权融资渠道。此外，央行将进行民营和小微企业信贷政策导向效果评估，以及金融机构服务乡村振兴的考核评估，以增加对民营和小微企业以及乡村振兴等重点领域的金融资源投入。央行还将实施支持科技型企业融资的行动方案，开展科技金融服务能力提升专项行动，并鼓励金融服务的适老化升级，以提高养老金融的普惠性。

在房地产市场，因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。强化保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设资金保障，推动加快构建房地产发展新模式。

支持房地产市场平稳健康发展。继续实施保交楼贷款支持计划、租赁住房贷款支持计划。3月末，保交楼贷款支持计划、租赁住房贷款支持计划余额分别为86亿元、20亿元。用好抵押补充贷款支持政策性开发性金融机构为保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设提供信贷支持。3月末，抵押补充贷款余额为3.4万亿元。