长沙首套房利率3.65%？有中介回复称已执行

中国人民银行5月17日发布的通知明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

相关政策在长沙是否已经执行？

记者5月21日从新环境相关人士处了解到，“从今日开始已经执行。按首套房首付15%，利率3.65%，二套房首付25%，利率3.95%。”

长沙贝壳相关人员告诉记者，“目前还不能确定，暂未收到银行的通知。”

值得关注的是，此前，长沙首套房、二套房贷利率分别为3.75%、4.15%。

按照100万商贷30年等额本息计算，以新政前首套房贷利率3.75%计算，月供为4631.16元，累计利息为66.72万元；执行新政后，首套房贷利率3.65%，月供为4574.60元，累计利息为64.69万元。综合计算，购房者每月可节省支出57元，每年节省近680元，累计可节省利息2万余元。

相比首套房，二套房贷利率下调幅度更为明显，贷款利率下限从4.15%降至3.95%，下调20个基点。同样是以100万商贷30年等额本息计算，二套房月供可从4861.03元下降为4745.37元，月供下调约116元，每年可节省支出近1400元，累计可节省利息4.17万元。

潇湘晨报记者牛蕊