成都中心城区龙年首拍总收金约18.8亿元 最高溢价率31.76%

观点网讯：3月6日，成都中心城区龙年首拍共12家房企参拍，延续“竞地价”拍卖规则，共出让3宗宅地，分别位于锦江区潘家沟、金牛区两河板块和双流区东升板块。合计出让面积约110.65亩，1宗溢价、2宗底价，总收金约18.8亿。

其中，锦江区潘家沟地块是该场土拍中起拍价最高的一宗，起始价7.07亿元，起拍楼面价约1.7万元/㎡。该地块经过55轮竞价由中铁建以总价9.31亿拿下，成交楼面价2.24万元/㎡，溢价率31.76%。该地块位于锦江区柳江街道潘家沟1、2、10组，为住宅用地，用地面积2.08万㎡，容积率2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米。

金牛区两河森林地块使出让地块面积最大的地块，约56亩。该地块由金牛国投以底价7.17亿拿下，楼面价9600元/㎡。

该块位于金牛区金泉街道非物质文化遗产公园B区，即两河公园板块，容积率约2.0，建筑密度不大于40%，为商兼住用地（其中兼容的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%且不大于50%）。按照出让文件显示，本宗地是一宗产业项目用地，项目建成后，须整体持有商业计容建面比例不低于25%，出让年限内不得分割转让销售。

此外，双流区东升街道23.5亩宗地位于双流区东升街道，住兼商用地，商业占比上限为15%，容积率约1.5，建筑密度不大于30%，成品住宅比例不低于50%、不高于60%，起始楼面价9900元/㎡，在片区起拍价中名列前茅。地块由甘肃中鹏底价2.32亿摘得。