诚品将进驻臻鼎青埔新总部

臻鼎科技集团董事长沈庆芳（左）与诚品生活董事长吴旻洁（右）3日宣布，在高铁桃园站前臻鼎企业总部共同打造近5,000坪的诚品独栋大店。图／诚品提供

诚品最新开店与营运计划

PCB龙头臻鼎科技将在桃园青埔高铁站前重金打造企业总部，市场粗估总投资额上看80亿元，最大亮点是诚品生活近5,000坪独栋大店进驻，预计2028年底开业，是诚品首度进驻企业总部，文创携手科技跨业合作新商模，备受市场关注。

这项开发合作案位于高铁桃园站前精华地点，由臻鼎取得逾2,000坪土地70年地上权，希望兴建一栋媲美台北信义计划区的顶级商办大楼，据了解目前预计兴建地上13层顶办大楼投资高达50亿～60亿元，权利金、土地租金约20亿元，其中诚品承租一至四楼裙楼，时间为20年＋20年。

臻鼎科技集团董事长沈庆芳表示，臻鼎选择在桃园黄金地段建立台湾企业总部大楼，将作为营运总部、供应链管理中心、人力培训中心，创造产业聚落效益、促进产业链合作加值的基地。期待与诚品共同打造一个让市民与臻鼎同仁、科技人来访的地标，带动产业与地方经济。

就商机面，臻鼎企业总部盖在高铁旁边，串联桃园国际机场、机场捷运及中山高；周边艺文休闲场所多元，包括横山书法艺术公园、桃园美术馆、XPARK、青塘园、桃园棒球场等，已吸引大量年轻人口移入，十年来设籍人数成长逾1倍，房地产市场已开始发酵。

诚品生活董事长吴旻洁表示，这是诚品首次和全球科技大厂企业总部跨界合作，将有所突破，好比在一楼设置诚品书店，是诚品首度不用考量所谓瀑布效应，也将结合创意设计、主题展览、亲子育乐、国际美食。

未来诚品是否会与更多企业总部或房地产商跨界合作，吴旻洁回应，诚品希望在台湾七都都能够开出独栋大店，诚品在台南碳佐麻里独栋大店预计明年第一季开出，未来在台北、新竹、高雄等地有机会开展独栋大店，以城市和规模为考量。

诚品今年目标是国内实体门市可望全数获利，其中，裕隆城新店全年营收可望突破40亿元、上看50亿元，且暑期单日逾4万人流，松烟店营收翻倍、南西店成长。