传资金断链 正荣地产闪崩60％

正荣集团2022年内到期海外债

再有一家大陆房地产企业传出资金断链危机，港股上市的大型房地产开发商正荣地产11日午后股债崩跌，港股收盘时大跌逾60％，盘中跌幅甚至一度超过80％。市场传出，正荣地产因资金紧张，无法如此前规划赎回2亿美元永续债，公司甚至面临重组。

综合港媒报导，正荣地产11日午后从约3％的跌幅闪崩，一个小时的时间跌幅急速扩大逾81％，随后虽略有收敛但仍惨跌逾60％，收盘跌66.39％报1.23港元，成交约11.7亿港元。旗下另一档正荣服务11日午后同样大跌，跌幅一度超过87％，收盘跌57.7％报1.73港元。

债市上，「20正荣03」午后曾经跌逾30％，因暴跌两度临时停牌，收盘跌23％。海外债也自10日就大幅重挫，主要受到市场消息影响，传正荣无法如期赎回永续债。此前在1月初，正荣地产曾经公告，将于3月5日赎回2亿美元的永续债。

对此，澎湃新闻11日下午引述正荣地产知情人士表示，目前仍按计划赎回传言展期的永续债。蓝鲸财经引述知情人士说法，正荣地产目前尚未有到期未偿还的美元债，各地项目都在正常营运和交付中。正荣地产也在11日稍晚表示，或有机构恶意做空再买入，公司正在进一步了解股价下跌原因。

报导还指出，正荣地产实控人欧宗荣有部分持股，被强制平仓，据港交所资料显示，目前欧宗荣拥有正荣地产54.71％股权以及正荣服务63.26％股权。

根据Wind数据与港交所资料，正荣地产在2022年约有四笔海外债到期，总规模逼近10亿美元，最近一笔将在4月分到期。据正荣地产公告，公司在2021年多次完成债券赎回，也有提前赎回的记录。

目前大陆房地产市场仍处于黑暗时刻，债务风波最大的中国恒大，仍在与债权人沟通寻找解决方案，花样年、中国奥园也陆续债务违约。也因此，促使大陆官方近期出招救市，陆媒10日晚间盛传，大陆全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日颁布，可望大幅缓解房企流动性危机，带动11日港股大陆房地产股大涨。