春节连假不打烊 房市拚好彩头 人气南胜于北

图／本报资料照片

今年春节连假，全台房市不打烊，人气、买气回流，开出龙年好采头。其中桃园以南表现比台北佳，主要因刚性需求支撑，加上有灯会活动、天气也稳，把人潮往南部带。

房地产代销龙头海悦国际春节假期不打烊案场多达62个，海悦国际总经理王俊杰表示，连假期间赏屋客不少、成交则比往年稳定，其中又以南部人潮较多，主要有灯会活动、天气稳定等因素，把人潮带到南部。总体来说，桃园以南的桃园、新竹、台中、台南、高雄表现较佳；至于台北，多数案场都从初三、初四才陆续开市，成交也算稳定。

甲山林集团及爱山林建设位于台北、新竹的指标大案，今年春节连假都提早开门迎客，包括「新竹帝宝」、「都厅大院」2期、「金城帝宝」、「中山丽池」等百亿级大案等。爱山林总经理张境在表示，甲山林及爱山林7天连假全台案场来客多达600余组，成交近18亿元，在新青案房贷政策助攻，及部分产业园区附近置产客的刚性需求支撑下，中小坪数产品交易最为活络。今年台股攻上万八、总体经济动能可望优于去年，加上政策支持年轻人买房，预期开春后房市可望有不错的展望。

远雄房地产、远创力行销今年新春连假有13个案场不打烊，远雄房地产总经理张丽蓉表示，随着选举结束，房市干扰因素逐渐淡化，台中春节连假看房热度持续攀升，房价也未见明显下跌。远雄房地产春节假期前来的赏屋客，大多为在地换屋的自用族群，全家、或整个家族一起赏屋走春，客户认为房价在高点，想多比较建案、比价，观望浓厚；另外，南漂至南科园区的赏屋客比例增多，主要为春节期间返乡过节，其中初五收假前一天赏屋人潮较明显增加。至于高雄，房市呈现价量持稳趋势，选后赏屋客已略有成长。

高雄在地建商观察，因看好高雄未来的发展，今年春节连假期间藉返乡之便，顺道去高雄看屋的顾客增加，成交平顺；由于北高雄少数建案在农历年前因销售成绩佳，乘势调涨售价5％到6％，考验潜在买家的接受度，未有涨价的建案，年后看好有机会顺销一波。