Coupang 來台選這縣市連設三座物流中心 商仲曝優勢

南韩电商业者酷澎（Coupang ）已扩大布局台湾。路透

根据第一太平维维斯最新统计，2023年前10月全台工业地产交易金额共约715亿元，桃园市占195亿，其中7成交易为厂房与工业用地，总金额将近150亿元，在工业用地与厂房交易类别中，桃园市已连续三年交易第一名。

第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄指出，桃园产业发展特性、海陆空交通优势与重大发展利多，强化厂商扩厂的信心，以投资台湾三大方案来说，桃园市占总投资金额约19%，金额约3900亿元，是全国之中受惠最大的县市。

不仅企业建厂自用偏好桃园市，物流业与零售业亦积极拓展桃园物流仓储空间。包括电商龙头富邦momo的北区物流中心、统一集团将在杨梅建置北部仓储物流园区。

另外近期大举进军台湾市场的韩国电商酷彭（Coupang），来台不到3年，已在桃园设立二座物流中心，并规划在桃园设立第三座物流中心，显示无论是零售业自建仓储或专业仓储物流业者，桃园都是布局重心，成为桃园工业不动产的第二引擎。

第一太平戴维斯商用不动产投资部协理张峰树指出，今年以来桃园工业土地价格稳步上涨，特别是发展成熟且大厂群聚的工业区，以桃园市来说，热门区域包含中坜、平镇、大园、龟山工业区，土地单价涨幅介于4%~6%之间。

其中第一太平戴维斯受南俊国际委托，将办理桃园中坜工业区土地公开标售，标的位于南园路，基地三面临路，土地面积2,770.9坪，土地使用分区为乙种工业区，现况为空地，底价为11.88亿元，开标日为明年1月24日。

房市示意图。记者游智文／摄影