大地震频发　台北市19%新建案抢攻制震宅市场

▲台北市近年来的新建案中，有19%强调其「制震宅」特色，这是六都中最高的比例，远超其他都会区。。（图／记者姜国辉摄）

房产中心／综合报导

台北市近年来的新建案中，有19%强调其「制震宅」特色，这是六都中最高的比例，远超其他都会区。全向科技房产中心创办人刘永昌认为，这是市场需求所导致的结果，并与「台湾大地震越来越频繁」及「台北房价全台最高」等两大因素有直接关联。

台湾近年来大地震频发，如2016年台南6.6级强震、2018年花莲6.2级强震、2022年台东6.8级强震以及2024年花莲7.2级强震等，都造成了大量的建筑物倒塌和受损。这使得民众对于居住安全、抗震防灾的意识明显提升，更愿意购买耐震宅，建商也更愿意以耐震、抗震、制震等作为建案主打特色之一。

另一方面，台北的房价全台最高，如果房屋因地震而倒塌，不仅对民众生命安全会有影响，甚至财产也会产生极大冲击。因此，民众买房越来越会关注建物的耐震、抗震、制震效果，而建商也更愿意强化建物的耐震性，以增加建案的卖点。

刘永昌表示，目前台湾缺乏耐震性的老屋太多，民众居住起来很没安全性。他预期，随着大地震频现与各地房价越来越高，未来耐震性较高、符合抗震规范的新屋将会越来越受到购屋者青睐，市场需求度也会提升。

然而，刘永昌也提醒民众，不是新屋就可以耐强震。目前建筑法规规定，921之后新建的大楼其结构设计强度不能低于240gal，仅属于5强级的抗震能力。因此，未来民众购买新屋时，除了注意施工品质外，一定要特别留意房屋结构的耐震强度。