大楼有「一条龙服务」增值性更好？全场吵翻：要看1条件

▲示意图，和本新闻无关。（图／记者许凯彰摄，下同）

记者朱祖仪／综合报导

不少人买房除了自住，也会考量增值性，但到底应该选透天还是大楼？一名网友就说，虽然自己偏好住透天，但感觉现在越来越多人喜欢大楼一条龙的服务，因此买房时很犹豫是不是应该买大楼会比较增值？对此，信义房屋专家表示，大楼和透天各有各的市场，但如果透天有改建潜力，增值性会更高。

原PO在Dcard发文表示，最近想要在台中买房，但一直很犹豫要买透天还是大楼，因为他小时候都是住透天，在头期款足够的情况下，比较偏好买透天。不过买房还是要关注未来前瞻性，他认为现代人工作忙碌，似乎比较偏好大楼一条龙的服务，可以帮忙处理生活杂事，因此好奇「大楼是不是比透天增值？还是其实是我自己的猜测而已？」

有些人认同原PO看法，「现在家庭人口少，加上不生的也多，要是一家三~四口住透天，老实说很空虚，小孩多的话，上了国小你就会觉得你小孩都不在你的视线范围内，整个楼层只有你自己」、「是没错，但建议不要超过20年以上才转手」、「我喜欢高处的景，不考虑透天，而且透天一楼有机会看到蟑螂」。

但仍有许多网友认为还是透天好，且需要看地段，「我个人选择透天，公寓公设扣一扣实际坪数也不多，加上每月管理费用，我不如直接拿来缴透天」、「同地段一定是透天好，讲空虚的可以请佣人司机保镳，讲爬楼梯麻烦的可以装电梯。没钱才会觉得透天不好，我两个都住过，只喜欢透天」、「要看地段呀，而且增值的是土地，房子是会贬值的」、「透天比较好，买了之后地跟建物都是自己的，住大楼要担心遇到楼上的恶邻居」、「要看地段啊，主要会涨的还是土地价格」。

另外，有网友表示，「透天超赞，空间很大，住社区型透天一样有管理室」、「社区透天正解，有人帮你收发包裹、免追垃圾车，不怕楼上邻居吵，也不怕吵到楼下，停车位就在自家地下室或前方」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则认为，两个状况不一样，买透天就等于买地，大楼则是持有房屋，10年前一定是大楼很好，但现在大楼也涨到某个程度了，且要看原PO的需求是什么，如果需要社区服务，可以选大楼，但如果想要空间就是透天，各有各的市场，且有些好的透天增值性也很强，有改建潜力的会更好。