大陆电梯市场旺 台商冲刺拚佳绩

然而，熟悉大陆电梯市场的前上海永大财务经理甘华征直言，处在市场高速成长的台湾业者近年来却逆势衰退，例如，自2013年开始，上海永大随着上海业绩连年成长后，业绩占台湾永大整体比重逐步提高，却因为全面改变上海永大的人事布局，而导致业务快速滑落。

他认为，由于新加入上海永大的团队与既有团队磨合不利，原较了解大陆市场拓销的主管也陆续离职，导致上海永大营收持续下滑。

许作名认为，过去16年来，除了2015年当年度施工面积不增长外，其余15年来都是正成长，直到2017年仍然如此。

他展望未来，相信大陆GDP未来5年肯定仍为正成长，而土地供给控制在政府手中，不会突然放松或缩紧，货币通量M2将保持稳定因为大陆央行不会用力紧缩，以免会压制经济增长，同时，城市化率2017年才达到60％，离发达国家（西欧、日本、美国）的78％～80％，还有一段距离，所以房地产开发量对于刚性需求而言离发达国家的满足点还有10～15年左右的时程。

基于这些宏观态势，许作名秘书长认为，大陆政府没有必要打压房地产，否则会对GDP的增长造成伤害，因为地产涉及56个相关产业，对GDP有20％～30％的影响，因此稳定控制房地产价格与开发量是中国政府的目标。由此可以确信，房地产市场与电梯市场还会是稳定增长。

他进一步指出，在2014年三中全会出示的60个决定，其中有关新城镇化规划、农村工作会议中提出涉及3个约1亿人的敏感课题，这3个约1亿人的问题，就是会议所指出的要积极稳妥札实推进城镇化，到2020年，要解决约1亿进城常住的农业转移人口落户城镇，而这约1亿人口代表的是：35平方米/人=35亿平方米房产开发量分2015～2020年完成。3亿人口=105亿平方米开发量，105亿/6年，平均17.5亿平方米/年开发量，房屋面积约3000平方米～7000平方米需电梯一台，则每年有需求42万台（平均值）。

现有老旧电梯运转超过15年约有70～80万台，运行中每年约20％以上的增长，这都是潜在以「旧换新」的市场量，所以旧换新电梯达到每年约10万台以上是可预期的。

他说，这还不包含小型电梯（别墅电梯）1年约5～8万台的需求量，所以总计电梯需求量未来3年平均每年应有60万台左右，况且电梯市场还有保养、维修等后续类似年金收入的持续，展望电梯市场在大陆应该是稳定增长的好市场。

因此，他乐观表示，台商只要保持旺盛的企图心，再建强大的行销部队，就可把握近年大陆房市仍稳健发展的商机，扳回重新成长的局面。