达‧人‧小‧叮‧咛－银行鉴价跟不上 自备款要充足

永义房屋竹北高铁家心加盟店店东黄路加

由于近年竹北房价涨幅大，虽然多数高所得的园区客在多数银行评估条件时属于优质客户，但时常会遇到办理贷款时，银行鉴价跟不上成交价的情形，准备20％的自备款可能不够，建议仍以25％～30％的自备款应为充裕。

此外，由于选择性信用管制政策，总价4,000万元的房屋只能贷款4成，而近年竹北房价高涨，很有可能50多坪房屋加上双平面车位，总价就会遇上限贷门槛，因此若有购买较大坪数需求的买方，仍需准备充裕自备款。