大同「芙蓉大樓」131億元賣了 處分利益預計下半年認列

台北市仁爱路「芙蓉大楼」。记者朱曼宁／摄影

大同（2371）昨（26）日举行重大讯息说明会，代子公司尚志资产公告处分不动产相关事宜，将出售台北市「芙蓉大楼」资产，交易总金额131.25亿元，大同预计认列处分利益为72.62亿元，预计下半年度完成交易后认列。

大同公告土地及建物，将出售台北市大安区仁爱路三段136号地下2层至地上第6层及第13层至第15层，土地面积2843.08平方公尺（860.0317坪）、建物面积2万1160.30平方公尺（6,400.99坪）。交易对象包含璞永建设、璞慧建设、璞庆开发企业、海悦国际开发、敦富开发建设、鈜富开发、济盟建设、台湾乐菲等八家公司，交易总金额131.25亿元。

大同公告指出，预计处分利益为121.06亿元，但母公司大同依权益法认列时，因集团对投资性不动产后续衡量采用公允价值模式，改为认列投资性不动产评价利益，预计认列之处分利益为72.62亿元。

大同表示，相关资金除提升大同集团整体营运发展需求，充实公司营运资金，并达节省管理成本。

大同董事会先前决议今年不分派股利，昨日强调，处分利益需于今年下半年度交易完成后才能认列，须回补历年所提列特别盈余公积用以弥补亏损的差额，回补特别盈余公积之后，剩余金额才是可供分派盈余。

先前经营团队已经强调要处分芙蓉大楼弭平亏损，董事长王光祥更强调，2024年策略性活化闲置资产以弥补亏损，再加上本业获利，有机会达成股东23年来的期盼，发放股利给18万名股东。大同昨日仍强调，有信心兑现发股利给18万名股东的承诺。

大同去年营收503.51亿元，年增45.78%，归属于母公司业主净利26.26亿元，每股纯益1.13元。大同本业受惠台电 5,654亿元强韧电网基础建设专案，加上重电事业订单满载，在手订单超过200亿元，还计划扩展海外市场。

延伸阅读