丹佛市中心西南地区疫后经济复苏困难重重

（《中心广场》） - 据常识研究所发布的一份名为复苏之路：丹佛市中心的报告称，由于新冠疫情，科罗拉多州办公室的空置率上升，市中心的人流量下降，非办公室类的零售和餐馆也受到了影响。

这项由 CSI 城市发展研究员凯利·布劳撰写的研究，着眼于丹佛市中心是如何从新冠疫情中实现经济复苏的，以及还有哪些领域尚未完全恢复。

写字楼的空置率比以往任何时候都高，丹佛市中心的人流恢复速度比其他城市慢，非写字楼的零售店和餐馆的客流量也有所减少。

“就了解哪些因素与市中心复苏缓慢最直接相关的程度而言，无家可归现象以及犯罪，尤其是财产犯罪，与导致办公室空置的远程工作趋势一样重要，”常识研究所的一份新闻稿称。

据多伦多大学城市学院称，丹佛市中心的步行人流量仅为 2019 年的 67%；在接受调查的 55 个城市中，排名倒数第 16 位。

据该消息，丹佛市中心写字楼的空置率是五年前的两倍多；从 2019 年的 11%上升至 24%。在前沿山脉的城市中，丹佛的写字楼空置率是最高的。

同样，丹佛市中心有 1340 万平方英尺的闲置办公和零售空间，“相当于八个 Empower Field 体育场的面积”，该发布内容称。

然而，2023 年丹佛市中心的租户每平方英尺支付 37.60 美元，达到了有史以来的最高水平。

即便如此，该新闻稿称，丹佛的应税销售收入从 2019 年到 2024 年增长了 41%；在 12 个前沿山脉县中处于最低水平。然而，如果丹佛以其他县的平均速度恢复，那么在 2024 年上半年，其应税销售额将增多 6.46 亿美元。

“如果丹佛的应税销售额以前沿山脉县的平均速度恢复，那么在 2024 年上半年，它将几乎翻一番，”该新闻稿称。

要重振丹佛市中心，城市领导人应该支持像削减法规、提升公共安全、鼓励坐班办公以及多建住房这类政策。