地产大事件丨一周热点回顾（12.02-12.06）

【企业】

越秀地产10.92亿出售广州环贸中心办公空间及停车场

12月4日，越秀地产发布公告称，于12月3日，卖方金旺及华振科技服务与买方广州仁耀经济资讯谘询有限公司订立股权转让协议，据此卖方已同意出售而买方已同意收购标的公司广州宏城发展有限公司的全部股权，代价为人民币10.92亿元。根据股权转让协议，标的公司现时持有位于中国广州天河区广州环贸中心的办公空间及停车场。出售事项所得款项约为人民币9.97亿元，将由集团用作对其核心业务营运发展的再投资用途。

融创10.21亿出售冰雪大世界公司46.67%股权

近期，融创发布公告称，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的哈尔滨冰雪大世界股份有限公司（以下简称“冰雪大世界公司”）46.67%股权，代价约为10.21亿元。出售事项完成后，融创将不再拥有冰雪大世界公司的任何股权。融创表示，本次出售事项收回投资款将很好的支持集团在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。据悉，截至2024上半年，冰雪大世界公司经审核综合净资产约为16.87亿元。盈利方面，2022年全年，实现税前亏损为4739万元，2023年则扭亏为盈，实现税前利润1.68亿元。

祥生发布声明：“总裁陈弘倪已潜逃境外”消息不实

12月3日，祥生发布严正声明：近日有不法分子撰文，并在媒体渠道上谣传陈弘倪先生已潜逃境外。该等不实消息既是对陈弘倪先生声誉的故意诽谤和污蔑，也是对本集团名誉的刻意抹黑,更是对行业秩序的恶意扰乱，挑动社会矛盾，打击致力于帮扶本集团努力走出困境的社会各界人士的信心。本集团已向政府相关部门汇报、反馈上述不实、违法行为。本集团执行董事、总裁陈弘倪先生自本集团出现流动性风险以来一直带领集团上下努力解决债务问题、切实履行项目交付的社会责任。

【市场】

华润+中海185.12亿斩获南山地块

12月2日，华润置地和中海联合体以185.12亿元竞得深圳南山区粤海街道T107-0107地块，溢价率46.32%，成交楼面价70387.83元/㎡，刷新楼面单价纪录。据悉，该地块位于南山区粤海街道，总面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，容积率7.59，地块用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，起始价为126.52亿元。该地块商品房不限价、无保障房、没有70/90户型限制，并且建筑高度限高250米（含商业）。

发改委：支持符合条件的冰雪经济领域基础设施领域REITs项目发行上市

12月5日，中央区域协调发展领导小组办公室印发《推动东北地区冰雪经济高质量发展助力全面振兴取得新突破实施方案》。其中提出，加大投融资支持力度。通过中央预算内投资、地方政府专项债券、中央集中彩票公益金等渠道，支持符合条件的冰雪场地和文旅设施建设。引导金融机构按照市场化法治化原则加大对冰雪场地开发主体信贷支持，支持符合条件的冰雪经济领域基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目发行上市。鼓励文旅类国有企业参与冰雪经济发展，积极引进民营资本和外资参与冰雪资源开发。

中办、国办：到2030年新型城市基础设施建设取得显著成效推动建成一批高水平韧性城市

新华网消息，12月5日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》。其中明确，到2027年，新型城市基础设施建设取得明显进展，对韧性城市建设的支撑作用不断增强，形成一批可复制可推广的经验做法。到2030年，新型城市基础设施建设取得显著成效，推动建成一批高水平韧性城市，城市安全韧性持续提升，城市运行更安全、更有序、更智慧、更高效。