《电缆股》三洋电泰山厂、松江大楼 资产开发价值上看300亿元

三洋电在全台拥有众多土地，近年来陆续将闲置不动产出租，并加速土地资产活化。不过，泰山厂资产开发慢如牛步，而早在2019年就有大股东提出希望厂房出售的议案，但最终朝办理都市计划工业地变更进行。

该厂土地面积2.3万坪，根据公司规画，精华地保留以长期经营出租为主，后段地兴建住商混合大楼出售以获取资产去化收益为目标。2019年当时估计每坪65万元，现在持续增值，每坪上看85万元，开发利益达200亿元。

另一个金鸡母就是位于台北市松江路的三洋商业大楼，占地约400坪，以近期房市增温状况来看，开发价值估计有90~100亿元。

三洋电近期股价缓步推升，今天盘中涨幅接近2.5％，已经来到2020年11月以来高点。