鼎固建案入帳 營運有撐

鼎固-KY（2923）昨（13）日在法说会中指出，今年前三季在「汇景华庭」销售、入帐下，今年业绩获支撑；展望明年，目前规划「汇景华庭四期」可望启动销售，另外2025年有日月光中心二期完工，将增强商业不动产收益。

鼎固-KY今年前三季在上海「汇景华庭三期」交屋约265户、金额约56亿元下，前三季税后纯益达1.03亿元、年减84.5%，每股纯益0.06元；累计公司今年前11月营收达17.95亿元、年增6.4%。

鼎固-KY指出，今年前三季营收74.41亿元中，其中77%来自房地产租售收入，17%为商办租金收益，主要来自上海鼎荣旗下（黄浦）日月光中心商场、商办案，以及上海鸿翔旗下（嘉定）日月光中心，至于重庆解放碑日月光中心，目前营运正调整中。

展望明年，鼎固-KY表示，手中拥有「汇景华庭四期」可望启动销售，另外明年上海鸿翔旗下位于上海嘉定的租赁公寓将完工，总建筑面积约8,000坪。2025年也有上海鼎霖旗下的日月光中心二期（打浦桥站）完工，总建筑面积约4.7万坪，完工后强化集团商业不动产收益。

鼎固-KY指出，目前手中还有三笔可持续开发新案，合计可开发面积约18.4万坪，包括上海鼎通在嘉定的饭店案，以及上海鼎嘉旗下、位于嘉定的商场案，两案地上建筑面积约各达1.8万坪、6.3万坪，以及重庆鼎固旗下位于渝中区解放碑的商场、商办，共约10.3万坪。