独》新竹曝城市新地标 「未来之心」200米超高大楼在这

2013年新竹县举办台湾灯会的主场地「高铁专一」，将有200米超高大楼塑造「新竹未来之心」新地标。（罗浚滨摄）

「高铁专一」开发案将站区广场结合邻近水圳森林公园，打造新竹中央公园。（罗浚滨摄）

竹北市高铁特定区将有超高200米大楼，位置就在2013年新竹县举办台湾灯会的主场地「高铁专一」，取得地上权的洪汇竹高公司将以国际级建筑及景观设计，塑造「新竹未来之心」新地标。

县府产发处指出，「高铁专一」在新竹高铁站第2出口正前方，面积有5.0293公顷，交通部铁道局以设定70年地上权方式办理开发案，由宏汇竹高公司取得最优申请人资格，上月23日完成签约，是高铁新竹站前最大规模地上权案。

宏汇竹高将以国际级建筑及景观设计，预计投入155亿元，分二期进行开发，第一期为地下4层、地上26层的复合式商办大楼及站区广场，1至3层规画车站型智能商场，4楼以上为办公大楼，预计2027年完工，第二期为地下4层、地上40层复合式商办大楼，预许2029年完工。

两栋大楼总楼地板面积达3.24万坪，形成双子星尖塔，塔楼规画智能零售商场、办公空间与景观餐厅，让民众可以360度观赏风城自然风光与城市景色。

同时，设置飘带空桥连结高铁、台铁、商业、办公与供公众使用停车场，以完善站区服务机能，提升旅客及交通服务品质，并规画友善无障碍人行系统，结合健走慢跑路线，打造高铁站区宜行及休闲生活圈。

更重要的是，将站区广场结合邻近水圳森林公园，打造新竹中央公园，提供民众休闲及亲水活动场域，将整个「高铁专一」形塑成产业、文化及生活的「新竹未来之心」城市新地标。

产发处指出，「高铁专一」开发案，依该都市计划土地使用分区管制规定，是由铁道局「高铁车站专用区都市设计审议小组」 （简称站区审议小组）审议宏汇竹高规画的交通及景观等都市设计。

涉及绿建筑容积奖励事项，则依土地使用分区管制规定，应由新竹县都市设计审议委员会审议相关事宜，另送县府都市设计审议委员会办理。

「高铁专一」绿建筑容积奖励部分，宏汇竹高公司预计取得钻石级绿建筑标章、黄金级LEED认证及黄金级智慧建筑标章，待站区审议小组及竹县都市设计审议委员会审议通过后，即可核发建照。