40年「楠梓地下书城」结束营业　新地主曝：将盖27层超高楼

▲「楠都文化广场」是楠梓最负盛名老书店之一，在地经营约40年，日前挂出红布条，宣布因租约到期，12月20日结束营业。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

实体书店近年经营困难，「楠都文化广场」是楠梓最负盛名老书店之一，在地经营约40年，日前挂出红布条，宣布因租约到期，12月20日结束营业，在地直呼「时代的眼泪」。天玉集团旗下天玉营造证实，已以8.98亿元入手整栋大楼，将规划地上27层超高楼。

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▲根据在地人回忆，因为开设在地下1楼，还被在地人暱称为「楠都地下书城」是不少人从小到大买漫画、买文具的地方。（图／记者张雅云摄）

「楠都文化广场」位于高雄市楠梓朝阳路，是高雄老字号书局，根据在地人回忆，已经营超过40年，因为开设在地下1楼，还被暱称为「楠都地下书城」是不少当地人从小到大买漫画、买文具的地方。

老板日前突挂出红布条宣布12月20日将结束营业，不少民众非常舍不得，直呼小时候的回忆没了，甚至有民众错愕说：「以为书店存在的理所当然，听到要歇业十分难以置信。」

▲「楠都宾馆」已挂出结束营业的感谢布条。（图／记者张雅云摄）

店家表示，由于租约到期，现址只好结束营业，目前也有物色附近的新店面搬新家，若租金无法负担，也只能选择结束经营。而该建筑物为地上4楼、地下1楼，屋龄60年，1楼还有「楠都宾馆」等店家，也已挂出结束营业的感谢布条。

据了解，新买家为天玉集团旗下天玉营造，鑫龙腾开发总经理黄劲嘉证实8.98以亿元入手，连带旁边的整排铁皮屋店面也一起整合购入，地坪合计730坪，为商3用地，换算土地单坪123万元，预计规划1栋地上27楼、地下6楼的超高楼，目前还在危老改建审核中，尚未有明确的开发时程。

▲目前还在危老改建审核中，尚未有明确的开发时程。（图／记者张雅云摄）

根据实登揭露，排除楠梓区畸零地的324万元成交价，该地创楠梓区土地单价新高。黄劲嘉表示，看好楠梓邻近台积电，加上该区生活机能发达、新推案不多，且具危老改建效益，因此高价抢下。

永庆不动产高雄楠梓国中加盟店长陈扬成表示，楠都市场、楠仔坑都是楠梓区早期开发的旧聚落，周边邻近楠梓火车站，建楠路、楠梓路商家林立，生活机能相当发达。

▲天玉营造入手基地。（ETtoday制表）

不过因当地可建地有限，不少购屋族转往高大特区、土库商圈购屋，出现人口外移现象，近年因台积电宣布在楠梓设厂后，吸引建商回流推案，区段预售案最高价出现4字头成交行情。

陈扬成指出，该基地1~2年前，地主曾开出80~90元销售，当时因价格偏高而乏人问津，在台积电带动楠梓房、地价双涨后，目前土地区域行情落在100~110万元，该基地的成交价连不少在地民众都相当惊讶，外界预估，新推案房价也要4字头起跳。

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