多地发布“公积金可以直付首付”政策，长沙会跟进吗？

近日，成都发布楼市新政，明确在购买商品房，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。而在之前，一线城市中的广州也同样发声，支持提取住房公积金支付购房首付款。此外沈阳、中山、绍兴等多城也发布了相关政策。那么，长沙会跟进吗？全国已有超20城允许公积金付首付如同多米诺骨牌，全国已有多个城市开始逐渐推出“公积金可以直付首付”政策。8月12日，成都公积金中心、成都市住建局联合发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》。根据通知，从9月15日起，在成都市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直付购房款。

此外，8月1日，广州成为一线城市中首个允许购买新房时提取公积金支付首付的城市。同时公布的实施细则中提到，购房人及其配偶购买同一套房，各可提取一次购房首付款。今年4月，沈阳也发布通知，2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房，职工本人及其配偶可申请提取公积金支付首付款。使用住房公积金贷款购房提取购房首付款的，可在申请公积金贷款时预提，也可先支付购房首付款，在贷款划拨成功后再申请提取公积金。从长沙来看，目前公积金是“先消费后提取”的，‌即在购买自住房自契税完税证明出具之日起24个月内申请提取，且该房屋已经过房屋管理部门备案登记，同一职工同一套房屋限提取一次，‌以此来缓解购房首付及月还款的压力。‌后续可能会有更多城市出台类似政策从全国来看，据不完全统计，全国已有超过20个城市允许公积金付首付，今年以来就有河南多地、沈阳、南京、中山、厦门、青岛等城市出台政策。而在一线城市中，北京仅支持购买政府组织建设的政策性住房时使用公积金作首付，购买其他房屋则不支持。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地出台公积金新政，包括提高贷款额度等，都是一些常规操作，上半年各地很多限制性政策还没有完全退出，下半年相关政策支持还有待进一步发力，公积金政策亦是如此，“不少城市在公积金政策方面已经有所创新，加大公积金对居民购房支持力度，各地还将继续进行创新和突破，进一步降低购房者的购房支出。”长沙一房企负责人周先生表示，“公积金可以直付首付”政策有利于降低首付门槛，减轻刚需的潜在购房者的资金压力，释放更多需求。同时，对公积金缴存额度较高的职工来说更能满足他们的改善型需求，后续可能会有更多城市跟进出台类似政策，不排除长沙也有跟进的可能。“但是出台相关政策也要考虑风险，包括公积金额度收紧、未缴存公积金群体质疑公平性等。”严跃进建议，购房人在获得额外一笔公积金作为首付补充后，也要充分考虑自己的财务能力和支付能力，不能盲目加杠杆，超支购房。

来源：新湖南