法官揪网红直播 「凶宅试睡」4万人围观没人敢买

江苏苏州凶宅法拍前24小时试睡直播，4万人围观无人竞拍。（潇湘晨报微信公号）

大陆《潇湘晨报》微信公号11日报导，「起拍价120万元（人民币，下同），保证金24万元，增价幅度6000元。」11月10日，位于江苏苏州的一处「凶宅」已第二次流拍。值得一提的是，在拍卖前一天，该房屋内进行了24小时的试睡直播，引发大量关注。

在江苏司法拍卖平台一则拍卖公告显示，一处位于苏州吴江区建筑面积为82.58平方米房产于2021年11月10日10时开拍，截至时间为2021年11月11日10时。起拍价120万元，保证金24万元，增价幅度6000元。此次拍卖仅提供VR看样，拍卖VR、照片仅供参考，不动产现状（室内家具、家电）以交付时为准。

在「特别说明」中提及该房屋内发生过烧炭自杀死人事件。也正因为房屋的特殊性，引发了不少人关注，不过截至9日下午6点，有270人设置提醒，3.9万次围观，却无人报名参拍。据介绍，该标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

据报导，11月9日上午10点，首次凶宅试睡直播正式开启，法官和试睡员一起来到该处房屋，直播间里围观人数不断在增加，至下午6点4.1万观看，提起凶宅不免让人望而却步，受好奇心驱使的围观者纷纷询问试睡直播的原因、试睡员的心理状态、凶案发生的原因以及拍卖的相关问题。

江苏省苏州市吴中区法院法官介绍，所谓凶宅，按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋，具体到这次拍卖的房屋，是因为房主生前赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀，「作为其遗产的一部分，该房屋由房主的妻子和小孩继承，目前也仍在正常居住中。」法官表示，后来债主起诉到法院，要求继承人在继承遗产的范围内承担责任，判决生效后案件进入执行程序，这处房产作为遗产中重要的部分进拍卖。

而之所以与拍卖平台一起发起这场凶宅试睡直播，目的就是为了营造「凶宅不凶」的氛围。法官解释，这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些出卖人会故意隐瞒房屋情况，买受人得知后往往不能接受，但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵，充分保障意向购买者的知情权。法官介绍，该房屋市场价在180万左右，目前的起拍价只有120万，比市场价低了1／3。

据报导，这并不是江苏首次拍卖凶宅，此前有过成交案例。2018年南京一套市场价1236万元的三层别墅起拍价只要435万元。从2014年第一次拍卖起，该房屋房价一直在下跌。原因便是在这套别墅的地下车库曾发生过一起震惊南京的命案。最终经过138轮竞拍以786万元成交。

据报导，一男子因一场乌龙被认定为一起车祸的死者，他和妻子冯某获得消息后，为了骗取保险，将计就计。于是，男子躲了起来，妻子则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。在户籍被注销后，男子回来找妻子，多次向她和家人讨要护照。因担心骗取保险金的事情败露，受到牵连不愿交还护照，导致双方关系进一步恶化。后男子被岳父和妻子杀害并碎尸。