房产早参 | 金融监管总局：保持房地产信贷整体稳定；华夏幸福设立自益型信托抵偿240亿元债务

| 2024年1月26日 星期五 |

NO.1 金融监管总局：保持房地产信贷整体稳定

1月25日，国务院新闻办公室举行金融服务经济社会高质量发展新闻发布会。关于房地产金融领域的安排和举措，国家金融监督管理总局副局长肖远企提到，金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，继续做好房地产金融服务，保持房地产信贷整体稳定，满足合理融资需求，为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。

点评：金融监管总局在房地产金融领域的精准支持政策，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。此举对于满足合理融资需求，维护市场平稳具有重要意义。

NO.2 华夏幸福设立自益型信托抵偿240亿债务

1月25日晚间，华夏幸福公告称，上市公司以誉诺金100%股权（含持有的11家标的项目公司股权）以及固安信息咨询持有的对誉诺金及11家标的项目公司的债权设立自益型信托，并以信托受益权份额抵偿上市公司对部分债权人不超过240.01亿元的金融债务。交易方案包括资产归集、设立信托和抵偿债务三部分。

点评：华夏幸福通过设立自益型信托计划来抵偿债务，是债务重组的一种方式。此举有助于优化企业债务结构，缓解偿债压力，促进企业的可持续发展。

NO.3 北京今年300个老旧小区将开工改造

1月24日，北京市十六届人大二次会议新闻中心举行第二场新闻发布会，聚焦“着力增进民生福祉”主题。市住房和城乡建设委副主任马綮鸿在接受记者提问时表示，2024年，北京将扎实开展城市更新行动。同时，今年老旧小区改造将实现新开工300个小区、完工200个小区。“城市更新工作一头连着发展，一头连着民生。”马綮鸿透露，2024年，北京将扎实开展城市更新行动。

点评：北京市住建委积极推进老旧小区改造工作，将有助于提升城市品质和改善居民生活环境。政策的实施将进一步推动城市更新工作的发展，促进城市的可持续发展。

NO.4 正荣地产超79%债权人加入重组支持协议

1月25日早间，正荣地产公告称，于同意费用截至期限（即北京时间2024年1月24日下午5时），持有现有债务超过79%的参与债权人已加入重组支持协议。

点评：正荣地产与大部分债权人达成重组支持协议，有利于优化公司的债务结构，提升偿债能力和持续经营能力。此举对于企业未来的发展具有积极意义。