房地产ETF（512200.SH）涨1.23%，招商蛇口涨3.57%

10月14日，沪市震荡回暖，建筑、地产行业表现较好。截至10点45分，房地产ETF(512200.SH)涨1.23%，招商蛇口涨3.57%。

平安证券分析指出，地产对经济持续回升向好至关重要，财政部三方面提供支持：何立峰副总理调研时指出，房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要，再次强调房地产的人民性、政治性。同时财政部在新闻发布会上明确，将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的三方面政策措施。

其一，允许专项债券用于土地储备，主要考虑当前各地闲置未开发土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，利于调节土地市场供需关系，缓解地方政府、房企流动性和债务压力。

其二，支持收购存量房，优化保障性住房供给，一方面支持用好专项债券收购存量商品房用作保障性住房，另一方面调整保障性安居工程补助资金支持方向，更多通过消化存量房方式筹集房源，根据财政部披露，近三年中央财政安排保障性安居工程补助资金2124亿元。

其三，抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，有望降低原非普宅土增税、二手房交易环节增值税等税费负担。