房地产前景不明 标普下调陆四大国有资产管理公司评级

图为福州一处建设中的房地产楼盘。（中新社）

标普下调中国大陆四大国有资产管理公司的评级，认为经济放缓和房地产行业下滑加剧了经营环境挑战性，并削弱盈利前景。

据香港《明报》报导，其中中国长城资产管理公司的评级下调两级至「BBB」，中国华融资产管理公司、中国东方资产管理公司和中国信达资产管理公司的评级均下调一级，分别为「BBB-」、「BBB」和「BBB＋」，展望均为「稳定」。

标普表示，「政府指导要承担更多政策职能，可能会承担利润较低的项目」，「他们收购的低回报资产愈多，机会成本就愈高，进而影响整体回报」。

标普续指，近几年，四大不良资产管理公司一直在削减对房地产行业的暴险，占重组不良资产的比例下降至约40％至45％。不过，标普表示，这仍高于大陆大型银行对开发商和抵押贷款借款人的暴险。