房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動

房市示意图。联合报系资料照／记者游智文摄影

房市2023年受新青安政策点火后，交易量随之攀高，有专家认为，这打破原本应该要有的「7年下跌魔咒」。而时间拉回2024年，针对房价跌不跌，团购电商达人486先生（陈延昶）认为，并不是每个区域都有下修空间，并搬出00939、00940证明。

486先生在脸书发文指出，看到一个房市网红说房价会下跌，但看法跟他不太一样，「如果你是指淡水、新庄，那真的有下跌的空间。但如果你是指松山区、信义区、仁爱路这种高级地段，下修的空间真的是不太大！」

486先生进一步表示，从这两年看中国大陆回流的资金就可以知道，台湾民间太有钱了，「939跟940随便就快2,000E（募资破2千亿），这些游资只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不会动」。

贴文曝光后，网友也纷纷留言，「那个房市网红从十年前就在讲房价会下跌，叫大家不要买，结果十年后大家更买不起了」、「最近才买信义区，地段优势真的有差，不过中古屋价格其实没想像中高，加上这几年股票有获利，还算过得去」、「只有黄金区域抗跌，其他区域要降很多有点不可能，现在原物料、工钱都上涨很多」、「台湾的钱太多，热钱往精华区好的地段跑」、「蛋黄区很难跌，除非很缺钱要急售，不然升息真的没啥影响」。