房客噎死发黑躺2天 出租前要说？内行揭内幕

一名女网友提问曾经死过人的房间若再租出去，需要告知房客吗？引发网友热议。(示意图，达志提供)

有房客曾在房间过世出租要告知吗？一名女网友的租屋处日前发生死亡案件，隔壁房客吃东西噎死，直到过世第3天早上才被人发现，女网友得知后毛骨悚然，但也好奇若房间再出租，房东有义务告知吗？对此，网友解答其实不用，「这是意外不算凶宅，而且出租房子本来就没有义务要告知是凶宅」。

这名女网友在脸书「房东互助会」提到，租屋处位在4楼，该层总共隔了12间房，近日她听闻隔壁房客过世的消息，「全身发黑，说是吃东西噎死的。」且过世2天尸体躺在房间都没人知道，直到第3天早上才被发现，虽然她听闻后很害怕，但也想知道，曾经死过人的房间若再租出去，需要告知房客吗？

对此，有内行网友跳出来解答，「这不是凶宅，不用告知」、「就算是凶宅，在法律上，出租方没有告知义务，但在道义上就...」、「租屋意外死亡、自然死亡的，就算放到剩骨头了还是意外，怕自己被骂，就丢给社宅包租就好了」、「整批一起退租，租客全更新啦」，但也有人觉得应该要说，「有怎样都要说吧」、「说啊！就算不说同一层的租客也会说，然后新来的租客就会觉得这个房东不老实」、「这是房东道德该有的，以及家属是否完成招魂很重要」。

其实台湾没有明确法令定义凶宅，根据2008年内政部函释，凶宅指的是「所有人在持有产权期间，房屋专有部分曾发生非自然死亡事件」，但像是独居老人在家中死亡多日，散发尸臭才被发现，并不算凶宅，不过房仲专家指出，在屋内病故仍要有彻底清洁、消毒才能再住人，否则可能有卫生疑虑。