房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高

据内政部统计资料显示，2023年全国21层以上建物的使照数量达268栋，创统计以来次高，仅次于2016年。住商机构提供

据内政部统计资料显示，2023年全国21层以上建物的使照数量达268栋，创统计以来次高，仅次于2016年。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨分析，近年来建筑法规逐渐齐全，加上高楼层建筑更容易成为房市指标，使建商更乐意兴建此类物件。

徐佳馨分析，使照核发数量上升，代表区域建商完工供给量增加，可被视为房市供给指标之一。而高楼层建案多为区域地标性建筑，更是房市价格标竿，在建筑法规齐全、工法逐渐先进之下，建商也乐于兴建高楼层建物，一来可视为品牌代表作，二来也可创造更多利润。

徐佳馨观察，此类物件供给多寡，与历年来房市景气循环发展吻合，例如高楼层建案使照核发数量的高点为2016年，依工期惯例约3~5年推算，即为上一波房市高段前期的2011~2013年。

徐佳馨分析，而2023年再往前推算3~5年，即是2018~2020年间，也是疫情后房市起涨点，由此来看，当房市迈入多头前期，也提高建商兴建摩天大楼意愿。